Propriétaire d'une maison et nouveau bail mais en location
paroupiane_1963
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paroupiane_1963 Messages postés 3 Statut Membre -
paroupiane_1963 Messages postés 3 Statut Membre -
bonjour
je suis locataire et souhaite louer une maison de campagne avec mon compagnon
travaillant en ville, je ne veux pas faire les trajets et j'envisage de vivre la semaine chez mon compagnon qui est propriétaire de sa maison ; mes questions sont les suivantes :
1) peut-on signer le bail tous les 2 (juste pour être sur que mon dossier passe auprès des régies) ?
2) pour moi ma résidence principale serait la maison de campagne puisqu'il est propriétaire seul de sa maison et qu'il "m'héberge " simplement ? le fait de n'y être que les week-ends, et peut-être pas tous, peut-il poser problème ?
3) est-ce que ça peut poser un problème pour lui ? peut-il être propriétaire d'une maison en résidence principale et colocataire d'une autre maison ?
4) faut-il mieux qu'il se porte juste garant ?
merci pour vos retours
cordialement
je suis locataire et souhaite louer une maison de campagne avec mon compagnon
travaillant en ville, je ne veux pas faire les trajets et j'envisage de vivre la semaine chez mon compagnon qui est propriétaire de sa maison ; mes questions sont les suivantes :
1) peut-on signer le bail tous les 2 (juste pour être sur que mon dossier passe auprès des régies) ?
2) pour moi ma résidence principale serait la maison de campagne puisqu'il est propriétaire seul de sa maison et qu'il "m'héberge " simplement ? le fait de n'y être que les week-ends, et peut-être pas tous, peut-il poser problème ?
3) est-ce que ça peut poser un problème pour lui ? peut-il être propriétaire d'une maison en résidence principale et colocataire d'une autre maison ?
4) faut-il mieux qu'il se porte juste garant ?
merci pour vos retours
cordialement
1 réponse
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Bonjour.
La résidence principale est celle où l'on passe le plus de temps.
En emménageant chez votre compagnon où vous passeriez la semaine, ce logement devient votre résidence principale.-
Même si je n'apparaîs pas dans l'acte propriété
La maison serait donc une résidence secondaire pour tous les 2 !!- Je voulais juste vous faire réaliser que :
- si un contrat de location pour résidence secondaire peut prendre modèle sur un contrat de location pour résidence principale, le bailleur peut y inclure les clauses qu'il veut (au locataire de les accepter, voire de les négocier, ou de chercher ailleurs en cas de refus),
- qu'un contrat de location pour résidence secondaire est donc un contrat de "droit commun",
- qu'en cas de litige, le locataire d'une résidence secondaire n'est pas protégé par le loi du 6/7/1989, spécifique aux contrats de location de résidences principales.
- et qu'aucun allègement n'est admis pour la TH d'une résidence secondaire (je crois... pas tout à fait sûre, à vérifier).
:-)
cdt.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...