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Propriétaire d'une maison et nouveau bail mais en location

paroupiane_1963 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 23 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2021 - 23 mars 2021 à 12:47
paroupiane_1963 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 23 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2021 - 23 mars 2021 à 21:45
bonjour
je suis locataire et souhaite louer une maison de campagne avec mon compagnon
travaillant en ville, je ne veux pas faire les trajets et j'envisage de vivre la semaine chez mon compagnon qui est propriétaire de sa maison ; mes questions sont les suivantes :
1) peut-on signer le bail tous les 2 (juste pour être sur que mon dossier passe auprès des régies) ?
2) pour moi ma résidence principale serait la maison de campagne puisqu'il est propriétaire seul de sa maison et qu'il "m'héberge " simplement ? le fait de n'y être que les week-ends, et peut-être pas tous, peut-il poser problème ?
3) est-ce que ça peut poser un problème pour lui ? peut-il être propriétaire d'une maison en résidence principale et colocataire d'une autre maison ?
4) faut-il mieux qu'il se porte juste garant ?
merci pour vos retours
cordialement

1 réponse

Réponse 1 / 1
gitane2229
23 mars 2021 à 13:00
Bonjour.

La résidence principale est celle où l'on passe le plus de temps.
En emménageant chez votre compagnon où vous passeriez la semaine, ce logement devient votre résidence principale.
2
paroupiane_1963
23 mars 2021 à 13:36
Même si je n'apparaîs pas dans l'acte propriété
La maison serait donc une résidence secondaire pour tous les 2 !!
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djivi38 Messages postés 52170 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 15 388 > paroupiane_1963
23 mars 2021 à 14:01
bonjour,

.../... et donc un contrat non protégé par la loi du 6/7/1989 (qui ne régit que les locations de résidences principales).

cdt.
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paroupiane_1963 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 23 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2021 > djivi38 Messages postés 52170 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024
23 mars 2021 à 16:47
Bonjour
Je ne comprends pas votre commentaire djivi48
Cordialement
0
djivi38 Messages postés 52170 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 15 388 > paroupiane_1963 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 23 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2021
Modifié le 23 mars 2021 à 18:28
Je voulais juste vous faire réaliser que :
- si un contrat de location pour résidence secondaire peut prendre modèle sur un contrat de location pour résidence principale, le bailleur peut y inclure les clauses qu'il veut (au locataire de les accepter, voire de les négocier, ou de chercher ailleurs en cas de refus),
- qu'un contrat de location pour résidence secondaire est donc un contrat de "droit commun",
- qu'en cas de litige, le locataire d'une résidence secondaire n'est pas protégé par le loi du 6/7/1989, spécifique aux contrats de location de résidences principales.
- et qu'aucun allègement n'est admis pour la TH d'une résidence secondaire (je crois... pas tout à fait sûre, à vérifier).

:-)
cdt.
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paroupiane_1963 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 23 mars 2021 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2021 > djivi38 Messages postés 52170 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024
23 mars 2021 à 21:45
Merci pour ces précisions
C'est plus clair
Cordialement
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