Piscine non déclarée

Bonjour,
Nous avons construit une piscine 12mx6m en 1998 .peu de temps aprés des personnes issues du service du cadastre sont venues et ont mesurées la piscine ;depuis nous payons les impots fonciers sur cette constructions qui est cadastrée .nous pensions donc que notre piscine était déclarée . Aujourd'hui nous vendons notre maison et le notaire nous demande les autorisations d'urbanisme pour la construction de la piscine ;nous avons appris qu'elle n'était pas déclarée en mairie ; le service de l'urbanisme de notre mairie nous demande de faire une demande d'ADP pour une piscine de 35m2 (c'est ce qui est autorisé au PLU actuellement) ???????????????????? il devrait me valider sans venir verifier. je ne trouve pas ce procédé trés net.
je remercie toutes personnes qui peut m'aider;