Vente maison

Bonjour,

Ma maison a été mise en vente par l'intermédiaire d'une agence immobilière en Belgique. J'ai signé une offre ferme et définitive sans clause. L'acheteur n'a plus souhaité acheter la maison mais nous n'avons pas les moyens de le poursuivre en justice. Un arrangement à l'amiable a donc été trouvé et nous avons finalement signé une nouvelle offre (sous réserve d'acceptation de crédit) émanant d'un autre candidat qui auparavant avait déjà fait une première offre, au même prix, mais refusée au vu de l'acceptation de l'offre sans clause. L'agence immobilière me réclame le paiement de frais supplémentaires sous prétexte qu'une première offre "valable" et correctement rédigée avait été signée. En a-t-elle le droit dans la mesure où celle-ci n'a finalement abouti sur aucune vente? Merci d'avance pour les informations que vous pourrez me communiquez.