Rachat part succession avec un tiers à la succession

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 Ulpien1 -
Bonjour,
Mon père souhaite racheter la part de sa sœur suite au décès de mon grand père.
Il n'a pas les fonds pour cela et je souhaite l'aider à racheter la maison en payant une partie (100.000 sur 200.000) et donc être indivisaire avec lui.
Le notaire ne sait pas comment gérer cela, car il dit que mon père doit d'abord racheter la part tt seul puis ensuite me la vendre.mais il ne peut pas....!!!
Quelqu'un aurait une idée du meilleur montage svp?
Merci beaucoup

3 réponses

Bonjour
Si votre père n' a pas les moyens, c'est vous qui devez racheter la part de votre tante, après désistement de votre père indivisaire.Vous ne me ferez pas croire que votre notaire ne sait pas comment faire.
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9 avril 2021
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Est-ce que votre tante est d'accord pour vous vendre sa part ?
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10 avril 2021
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il dit que mon père doit d'abord racheter la part tt seul puis ensuite me la vendre. mais il ne peut pas....!!!
Non. Ce n'est pas un problème.
1-Vous pouvez acheter seul la part de votre tante.
2-Ou, votre père et vous l'acheter pour moitié chacun.
3-ou, votre père peut vous consentir donation de 100000 €, sans droit de donation, sans intervention du notaire et vous acheter seul la part de votre tante.
Tous les schémas sont possibles.

De + vous bénéficierez du même régime fiscal que votre père, à savoir le droit de partage au taux de 2.50%.

J'ai personnellement acquis un bien indivis avec la formule 2 ci-dessus parce que je savais pertinemment qu'il n'y avait aucun obstacle juridique ou fiscal.