Charges Comprise

Bonjour à toutes et à tous,

Ma compagne et moi-même avons tout récemment emménagé dans une merveilleuse petite maison, nous avons de bonne relation avec nos propriétaires mais notre bail s'est réalisé avec une agence dans des conditions plus que déplorable...

Nous nous sommes beaucoup battu avec l'agence concernant notre contrat de bail qui était rempli d'erreurs et lorsque nous arrivons enfin dans notre maison, nous nous apercevons que nous allons payer l'électricité, l'eau et le gaz.
L'annonce sur laquelle nous avons trouvé la maison avait pour loyer 1060 € CC (dont 10 € de taxe d'ordure ménagère que, sauf erreur de ma part, nous pouvons nous faire rembourser à la fin de l'année).
J'ai, au début de nos démarches réussi à faire baisser le loyer de 100 €.
Nous nous retrouvions donc bien à 960 € CC ; ma compagne et moi-même sommes réjouis, cependant après une semaine d'arriver dans notre nouveau logement nous apprenons que nous allons payer l'eau, l'électricité et le gaz.
Ma question est alors la suivante : que signifie Charges Comprise ?
S'il s'agit uniquement de la taxe d'ordure ménagère, l'agence à t'elle le droit de mettre sur une annonce CC ?

Je cherche partout sur internet mais je ne trouve pas de réponse claire, je viens tout juste de trouver ce forum qui m'a l'air plus que correct.

Merci à tout le monde qui pourra nous aiguiller :).
Cordialement,
Vincent