Enrichissement injustifié

Question

Bonjour, 
 
Il y a quelques mois moi et mon compagnon avons acheté une maison dans laquelle on a fait une offre (accepté) a 210.000€ , dans le compromis et acte de vente définitif marqué 200.000€ .
Personne s’est rendu compte de cette erreur au moment de la signature des deux actes . 
Aujourd’hui je reçois une lettre recommandée de la part des vendeurs en comme quoi ils nous accusent ( indirectement) de ne pas voir l’erreur du prix  et de n’a pas avoir poser la question au notaire ni à l’agent sur cette modification du prix. Donc ils réclament les 10.000€ qui a défaut de ne pas être payé sous 15 jours ils nous attaqueront en justice pour enrichissement injustifié. 
Qui peut m’aider ? Que dois je faire?

Je vous remercie d’avance pour votre aide

Cordialement

Geo · Accepted Answer

vous n'avez pas vu l'erreur, eux non plus...ils ont signé .

eugene-92 · Answer

Bonjour,
A mon avis c'est à voir de toute urgence avec le notaire avant de faire et d'écrire quoi que soit.
Cordialement.

terrien16 · Answer

Bonjour
"Qui peut m’aider ? Que dois je faire?"
Seul un avenant a l'acte pourrait être fait, mais rien ni personne ne vous y oblige et il ne faut surtout pas leur envoyer la somme qu'ils réclament de votre gré
Vous n'êtes pas responsable plus qu'eux 
Sinon vous pouvez aussi les envoyer paître!

hoquei44 · Answer

Bonjour,

10.000€ sur 200.000€ , cela ne représente que 5% du prix de vente. 
La lésion dans la vente d'un bien immobilier n'est atteinte que pour 7/12, soit pour vous pour une vente inférieur à 83.000€. Là, on n'est à 190.000€. 
Les professionnels estiment souvent un bien en fonction du métrage et sur le sujet la législation considère d'une erreur de métrage de moins de 5% n'ouvre même pas droit à réparation. 
L'ordre de grandeur est vraiment insignifiant, je ne vois pas comment on pourrait vous attaquer pour enrichissement, action qui d'ailleurs n'est pas interdit. L'État prend même sa part en cas de plus value...

CB

kasom · Answer

bonjour 

une réponse concrète : 

la rédaction du compromis entrainait d'office la caducité de l'offre de prix acceptée par les parties puisqu'il le remplaçait

conclusion : un compromis ET un acte au m^me prix , vous avez payé, les vendeurs ont signé les deux documents, ils ne peuvent plus rien réclamer

dormez tranquilles

kasom · Answer

Ulpien 1 et NotairesdlOuest 

toujours aussi caustique Ulpien1 , je ne vois pas dans la question posée une mise en cause du notaire 
Les coupables ? vendeur ET  agent immobilier ( le vendeur le paye pour ses conseils et sin suivi ) 
Le notaire transcrit les informations données 

l'acheteur , moi pour 10.000 €  désolé je ne dis rien , ce n'est pas de la malhonnêteté ; personne n'a mis un couteau sous la gorge et un bandeau sur les yeux aux vendeur pour signer

Enrichissement injustifié

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