Bail mobilité, charges

Bonjour,

Ma fille loue un appartement et rencontre de vraies galères avec son propriétaire.

Il lui demandait de le prévenir chaque fois qu'elle revenait de week-end afin de lui remettre en route le ballon d'eau chaude qu'il coupait parfois dès le jeudi soir, puis il lui interdisait de faire venir son petit ami au studio sous prétexte que ça engendrait des frais supplémentaires non prévus dans les charges et qu'il ne voulait pas d'un inconnu sur sur sa propriété (il a même demandé à avoir une photocopie de sa carte d'identité!!)... bref, après un post sur votre forum, et grâce à vos conseils et informations j'ai pu, lors d'un échange téléphonique et rappel aux textes de lois surtout ( car sinon il continuait dans son délire)...le faire cesser.
Malheureusement ma fille qui habite juste à coté de chez lui (situation un peu délicate), a cru que tout allait s'arranger et n'a pas fait partir de lettre LRAR reprenant tous ces abus.

Bizarrement une semaine après cet appel téléphonique le wifi ne fonctionne plus depuis une semaine alors qu'il est mentionné dans les charges, le proprio invoque un problème de ligne et dit que le réparateur devrait passer sans donner de date...sachant que ma fille a cours en distanciel, elle en a obligatoirement besoin.

Faut il envoyer un courrier LRAR reprenant tout depuis le début ? Y a t-il une personne qui pourrait intervenir car la situation dégénère, ce monsieur me semble quelque peu déséquilibré, il fait sa loi comme bon lui semble.
Je m'aperçois aussi que sur le bail est mentionné "location habitation non saisonnière, contrat de location de locaux vacants meublés" ," durée de location initial 1 an" sur l'acte de caution solidaire. Puis dans conditions particulières : "durée de minimum 1 an" barré avec écrit "10 mois" à la place est ce légal? car je crois que c'est plutôt un bail mobilité que nous aurions dû signer dans ces cas là..
Le propriétaire nous a aussi demandé un mois de caution AVEC les charges je crois que cela n'est pas très légal non plus.


Merci d'avance pour vos renseignements