Bonjour
Il a une obligation de conseil mais également de se renseigner lui même sur tous les points d'une certaine importance notamment la destination du bien.
Vous aviez demandé ces informations à l'agence immobilière ?
Parce que vous auriez pu les obtenir en faisant une demande de certificat d'urbanisme d'information.
C'est sans doute là que l'agence immobilière n'a pas été de bon conseil. Pour ce qui est d l'instruction des dossiers d'urbanisme, ce n'est pas du tout le rôle d'une AI.