Statut auto entrepreneur? [Résolu]

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20 décembre 2020
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Bonjour,
Je suis propriétaire de petits appartements.
Je dépense entre 2000 et 10000 euros par an pour l'entretien, la rénovation et autres frais.
J'achéte le matériel et, en général, sauf si c'est trop technique, je fais les travaux moi même.
je pensais devenir auto entrepreneur pour pouvoir me facturer, et notamment facturer mes heures de travail et déduire ces factures de mes revenus fonciers.
Est ce envisageable en tant qu'auto entrepreneur, sous quel statut d'après vous??????
Merci de votre aide!

3 réponses

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dimanche 26 juillet 2009
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14 janvier 2021
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Bonjour Landry009,

Le statut fiscal de Micro-entreprise (Auto-entrepreneur n'existe plus depuis 2016, pour info) est obligatoirement associé au régime juridique de l'Entreprise Individuelle (EI).
Vous serez "a votre compte", et serez donc vous-même votre propre entreprise (j'ai bien dit "entreprise", et pas "société").

Vous ne pouvez pas vous facturer a vous-même... c'est un non-sens fiscal (et une logique de bon-sens...).

Si ces logements vous appartiennent en nom propre, vous ne pourrez pas vous facturer a vous-même des prestations. Le serpent se mangeant la queue, le fisc recalera votre montage (et risque même d'aller gratter plus loin s'il se met sur votre dos, histoire de voir s'il y a d'autres entourloupes de ce genre dans vos dossiers...).

Par contre si vos logements sont sous une SCI dont vous êtes l'un des associés, alors oui, votre micro-entreprise pourra facturer des prestations a la SCI (et non a vous-même).

Cordialement,
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20 décembre 2020

Merci pour votre réponse.
Si je comprends bien, je devrais plutôt créer une société (EURL par exemple) et le montage serait légal?
D'avance merci
Bonjour.

Une EURL a un coût non négligeable ; Comptabilité réelle et services d'un centre de gestion ou expert comptable.
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20 décembre 2020
> gitane2229
Oui effectivement ... merci! avez vous une suggestion pour répondre mon idée? Peut être la SCI est elle interessante?
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20 décembre 2020
> gitane2229
Oui effectivement ... merci! avez vous une suggestion pour répondre mon idée? Peut être la SCI est elle interessante
>
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20 décembre 2020

Bonjour.

Vous avez eu la réponse de Ventdest ===)
- soit micro entreprise et SCI
- soit création d'une société pour exercer en micro et biens fonciers sans SCI

Donc 2 entités juridiques différentes.

Voir auprès d'un professionnel (centre de gestion ou expert comptable) la solution la plus intéressante pour vous.
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ok
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