Copropriéte : Modification de l'état descriptif de division en cours de projet

Bonjour,

Nous avons acheté en VEFA dans une résidence et l'appartement n'est toujours pas livré.
Nous venons de recevoir du notaire une demande pour signature d'un document apportant une modification de l'état descriptif de division qui acte une modif apportée au projet en cours de chantier.
En gros une partie des communs va servir à créer deux places de parking privatives.
Le mail du notaire est accompagné d'un "argumentaire" :
1 - C'est une régularisation de ce qui a été fait
2 - "Cela permettra de réduire le coût des charges puisque nous allons juridiquement créer ces parkings, ce qui augmentera les tantièmes généraux et réduira donc le coût des charges pour chaque copropriétaires."

Mon interprétation est quelque peu différente : le promoteur est en train de vendre deux fois la même surface - une première fois dans les parties communes pour lesquelles j'ai payé une partie et une seconde fois en créant des places privatives qu'il va revendre.

-Ai je raison de penser comme cela ou ma vision est elle fausse?
-A t'il le droit de faire ca?
-Quel recours éventuel?

Merci beaucoup
Bonne journée