Conseils pour l'achat d'un terrain

Bonjour,

Nous sommes en discutions pour l'achat d'un terrain, pour des raisons financières, nous avons, avec l'acheteur, mis en place un système de location/vente avec uniquement un courrier écrit entre nous sans passer par un organisme, est ce légal ?
Je me suis engager à verser une certaine somme tous les mois sur un compte à part jusqu'à arriver à la somme convenue, avec l'accord écrit du vendeur.
N'ayant pas trouvé un proffessionnel pour enteriner cet accord, quel moyen légal puis je avoir pour que les deux parties soient protégées en cas de renoncement ou autres ?
Merci d'avance
COrdialement
Perrin-terrin Franck