Rôle du juge du TGI

Bonjour
J'ai déjà eu de bons conseils sur votre site, et à présent que mon problème d'indivision avance, je souhaiterai savoir comment cela se passe au niveau du juge du TGI.
Je dois saisir maintenant un avocat pour la vente de l'appartement de ma mère décédée en 2016, car j'avais assigné un de mes neveux à opter à la succession. Ce dernier ne s'est jamais manifesté. Mon agent immobilier a trouvé un acquéreur pour l'appartement et a réussi à faire signer une offre d'achat à ma soeur et à un autre neveu. Je précise que ces neveux sont les 2 enfants de ma soeur ainée décédée. Je n'ai aucun contact avec eux et mon autre soeur. Pour ne pas perdre cet "acquéreur providentiel", j'aimerai savoir comment cela va se passer une fois qu'un avocat va s'occuper de ce dossier devant le juge du TGI. Mon notaire m'écrit que les frais de procédure peuvent être retenus sur la part du neveu que j'ai fait assigner, pourrai je me faire rembourser, car ni ma soeur, ni mon neveu n'ont répondu au notaire qui leur a envoyé un courrier pour les prévenir qu'il fallait à présent saisir un avocat. Je vais devoir assumer ces frais seule. D'ailleurs aucun ne s'est jamais occupé de trouver une agence immobilière pour mettre en vente cet appartement et cela depuis 4 ans. Merci de m'éclairer. Je précise aussi que je n'habite pas en France.