Facture électroménager se trouvant dans le bail

Bonjour,
Nous rencontrons un problème avec notre propriétaire depuis l’état des lieux de sortie de notre maison. En effet, la maison était dotée de différents électroménagers bien notés dans le bail. Le lave-vaisselle fonctionnait très bien et lors de l’état de sortie, nous nous sommes aperçus que l’eau remontait et stagnait au fond de l’appareil. Nous avons donc aidé le propriétaire à écumer le lave-vaisselle. Le filtre était intact c’était donc la pompe de vidange qui était fichue. A la fin de l’état de sortie des lieux, le propriétaire nous a bien précisé que ce n’était pas grand chose et que nous allions récupérer notre caution intégralement.
Plusieurs jours plus tard, nous avons reçu notre chèque de caution accompagné d’une facture de réparation pour le lave vaisselle. Sans aucun explication mis à part un papier nous détaillant la déduction de la facture par rapport à la somme de notre caution. Le propriétaire mentionne une fois de plus qu’il nous fait cadeau des non augmentations de loyer durant nos 2 ans 1/2 de location.
Voici nos questions :
- La facture du lave-vaisselle est-elle à notre charge? Sachant que l’appareil n’était pas neuf à notre arrivée et que le plombier m’a dit que la panne pouvait venir de plusieurs choses notamment l’usure. C’est un appareil qui appartient au propriétaire, il semblerait qu’il doivent prendre en charge ces réparations...?
- Le propriétaire est-il en droit de nous demander de payer toutes les hausses de loyer qu’il aurait pu appliquer au cours du bail? D’après mes lectures il ne peut le faire qu’à la date d’anniversaire et ce n’est pas rétroactif.
Je vous remercie d’avance pour votre aide.