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5 réponses
Utilisateur anonyme
20 nov. 2020 à 21:13
20 nov. 2020 à 21:13
Bonjour,
Le notaire ne sait pas ???? Il est tombé de la lune celui-là ?
Vous êtes en copropriété, il y a donc un règlement de copropriété qui indique quelles sont les parties communes et quelles sont les parties privatives.
Sans plus de précision, le toit est commun.
Et dans une copropriété à 2 il y a des dispositions très claires (depuis peu de temps) pour savoir comment s'organiser et comment faire des travaux.
Lire à partir du 41-13
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006068256/2020-11-20/
Le notaire ne sait pas ???? Il est tombé de la lune celui-là ?
Vous êtes en copropriété, il y a donc un règlement de copropriété qui indique quelles sont les parties communes et quelles sont les parties privatives.
Sans plus de précision, le toit est commun.
Et dans une copropriété à 2 il y a des dispositions très claires (depuis peu de temps) pour savoir comment s'organiser et comment faire des travaux.
Lire à partir du 41-13
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006068256/2020-11-20/
Merci pour votre réponse, je vais regarder ça.
En effet nous n'avons eu aucune chance lors de cet achat. Je vous passe tous les vices cachés, les diagnostics erronés... Nous avons fait notre possible, mais personne ne nous a aidé.
Ce qui nous pose problème c'est cette histoire de plancher et de fuite
En effet nous n'avons eu aucune chance lors de cet achat. Je vous passe tous les vices cachés, les diagnostics erronés... Nous avons fait notre possible, mais personne ne nous a aidé.
Ce qui nous pose problème c'est cette histoire de plancher et de fuite
rambouillet41
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21 nov. 2020 à 07:57
21 nov. 2020 à 07:57
Bonjour,
La première chose à vérifier, c'est la nature juridique de cette toiture : commune ou non. Pour cela il faut lire le RdC (et vérifier sur votre acte notarié, s'il n'y aurait pas un petit paragraphe).
En l'absence de RdC ou de précisions sur la toiture, alors la loi s'applique :
Vous avez combien de tantièmes sur combien au total ?
Nous sommes dans un flou car le toit n'est pas commun aux 2 appartements
La première chose à vérifier, c'est la nature juridique de cette toiture : commune ou non. Pour cela il faut lire le RdC (et vérifier sur votre acte notarié, s'il n'y aurait pas un petit paragraphe).
En l'absence de RdC ou de précisions sur la toiture, alors la loi s'applique :
Article 3
Sont communes les parties des bâtiments et des terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux.
Dans le silence ou la contradiction des titres, sont réputées parties communes :
- le sol, les cours, les parcs et jardins, les voies d'accès ;
- le gros oeuvre des bâtiments, les éléments d'équipement commun, y compris les parties de canalisations y afférentes qui traversent des locaux privatifs ;
- les coffres, gaines et têtes de cheminées ;
- les locaux des services communs ;
- les passages et corridors ;
Vous avez combien de tantièmes sur combien au total ?
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