Démontage clôture voisin sur mon terrain

Bonjour,

Je suis en train de faire bâtir une maison dans un lotissement.

Et je me suis aperçu en étudiant mes limites de terrain que les plots béton qui tiennent la clôture vieillissante de mon voisin sont sur mon terrain.

J'ai prévu d'aller lui en parler, afin de lui dire que je compte faire faire mes clôtures par une entreprise et que de ce fait nous aurons sûrement besoin de démonter sa clôture pour pouvoir construire les miennes en limites de propriété.

Si jamais il refuse ai-je le droit de le faire ? Apparemment, un paysagiste m'a dit que si les clôtures ont plus de 30 ans je risquais de perdre au tribunal si mon voisin portait plainte. Est ce vrai ?

Par avance merci