Revente appartement en Borloo neuf

FCI31
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- 12 nov. 2020 à 12:04
 fci31 - 26 nov. 2020 à 19:35
Bonjour, j'ai acquis en 2008 un appartement en Borloo Neuf. Je suis liée par une convention de 15 ans, donc jusqu'au 30 juin 2023. Mon locataire actuel souhaiterait racheter l'appartement. Il serait d'accord pour une vente longue. Est-ce possible sans être retoquée sur la TVA ?
Par ailleurs nous serions d'accord pour que les loyers de 2021 à 2023 soient imputés sur le prix de vente . Cela pourrait il avoir un impact fiscal ?
D'avance merci

2 réponses

Bonjour
Pour le Borloo neuf il y a une durée d'engagement de 9ans et qui est possible de renouveler par période de 3ans pour atteindre 12 ou 15 ans. Je ne comprends pas pourquoi tu as une convention de 15 ans? Si tu dois informer les impôts qui reprendront les impôts sur les 3 dernières années. Suivant ta date de mise en location attends les 12 ans avant de vendre.
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djivi38
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22 nov. 2020 à 22:51
bonjour,

FCI s'est mal exprimée : elle a eu un 1er engagement obligatoire de 9 ans, et elle a prorogé son engagement 2 fois par période de 3 ans. Elle est donc actuellement dans la période de la dernière prorogation possible (de 2020 à 2023), soit 15 ans au total.
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fci31 > djivi38
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24 nov. 2020 à 09:31
Bonjour, non je ne me suis pas mal exprimée. Sur la convention il est bien spécifié que l'engagement est de 15 ans et non 9 ans renouvelable 2 fois par tranches de 3 ans. Hélas !
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djivi38
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13 009 > fci31
24 nov. 2020 à 10:46
OK.
Alors dits-nous de quelle "convention" vous parlez ? Passée avec qui ?
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fci31 > djivi38
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24 mai 2022

26 nov. 2020 à 19:35
Bonjour , il s'agit de la convention annexée à l'acte de vente, convention conclue avec l'état.
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