Contrat d'entretien

Bonjour,

L'agence immobilière en charge de la location du logement que j'habite me facture un contrat d'entretien annuel de ma chaudière au gaz. Elle m'impose donc le réparateur qui vient faire l'entretien de ma chaudière. Je sais que cette pratique est interdite, en plus, je ne paie pas seulement l'entretien de la chaudière mais le contrat annuel. Ont-ils le droit de me facturer ceci? Suis-je en droit de refuser de payer cette facture? (Qui d'ailleurs est au nom de l'agence et non au nom du propriétaire du logement).

Merci pour vos réponse