Location Local Commercial

Bonjour,

Avec un ami on aimerait, dès qu'il nous sera possible de le faire, créer une entreprise d'informatique (dépannage, montage de pc, conseils) et avoir une partie vente de pc et de composants etc...
De ce fait il nous faudrait un local commercial.
J'ai, du coup, plusieurs questions : Tant que nous n'avons pas monter l'entreprise, est-il possible de louer un local commercial sans avoir d'activité commercial ? Est-il possible de le louer et d'en faire une salle de détente en attendant que l'entreprise se fasse ? Juridiquement est-ce légal de faire autre chose que du commerce dans un local commercial ? (sans parler d'y habiter)

Merci d'avance
Cordialement.