Dégradation appartement loué
Résolu
sof33
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7 oct. 2020 à 16:31
Laburu Messages postés 917 Date d'inscription lundi 14 septembre 2020 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2021 - 7 oct. 2020 à 23:44
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3 réponses
Utilisateur anonyme
7 oct. 2020 à 16:48
7 oct. 2020 à 16:48
Bonjour,
Commencez par faire établir un devis et à cette occasion l'artisan pourra dire si c'est une vétusté du mur ou une dégradation.
A priori la réparation est pour le bailleur.
Sauf si vous démontrez une mauvaise utilisation par le locataire.
Commencez par faire établir un devis et à cette occasion l'artisan pourra dire si c'est une vétusté du mur ou une dégradation.
A priori la réparation est pour le bailleur.
Sauf si vous démontrez une mauvaise utilisation par le locataire.
Sofsud33
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7 oct. 2020 à 17:50
7 oct. 2020 à 17:50
Cela dépend du poids de la personne, en l'occurrence locataire de forte corpulence , de toute façon cela n'est pas fait pour s'assoir dessus, pour par exemple s'assoir dessus pendant que l'on fume sa cigarette à la fenêtre . Les anciens locataires sont restés 35 ans avant lui et jamais il y a eu un soucis de ce genre, et cela avant qu'il y est d'importants travaux réalisés. Avant, effectivement j'aurais pu croire que par ce que l'appart était vieux cela aurait pu se produire, mais pas après la réfection complète de l'appart, ( photo du dit radiateur fin des travaux, et photo prise hier par le locataire)
Pierrecastor
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7 oct. 2020 à 19:40
7 oct. 2020 à 19:40
Effectivement, on ne vois pas très bien, mais j'ai l'impression que c'est des chevilles plastiques. Vue le poids d'un radiateur du genre et le type de mur, il aurait fallu des molly à expansion :
https://www.molly-fixations.com/produit/cheville-metallique-a-expansion-avec-vis-metrique-a-tete-cylindrique/
https://www.molly-fixations.com/produit/cheville-metallique-a-expansion-avec-vis-metrique-a-tete-cylindrique/
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Pierrecastor
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7 oct. 2020 à 19:42
7 oct. 2020 à 19:42
Exactement ce que je supputais...
Laburu
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7 oct. 2020 à 23:44
7 oct. 2020 à 23:44
2 chevilles de ce type dans du placo pour un radiateur suspendu, ce n'est effectivement pas adéquat.
Alors le locataire s'est peut etre assis dessus, mais ce montage ne resisterait pas à un gamin de 3 ans qui s'y accroche.
Alors le locataire s'est peut etre assis dessus, mais ce montage ne resisterait pas à un gamin de 3 ans qui s'y accroche.
7 oct. 2020 à 16:58
Merci pour votre réponse.
Lors de l'état des lieux d'entrée au mois de Juillet j'ai pris des photos de chaque pièces, et ce fameux radiateur est dans la photo du salon, comme je l'ai dit plus haut, il n'y pas de vétusté dans cet appartement car refait dans son entièreté, si le radiateur était mal accroché, il serait tombé depuis des années, et non pas 3 mois après leur entrée dans les lieux. aucun autre radiateur de l'appartement n'est arraché . Nous leur avons livré un appartement refait à neuf avec tout qui fonctionnait. trois mois plus tard ce fameux radiateur est arraché du mur , seul un fort poids dessus aurait pu faire arracher les chevilles du mur.
7 oct. 2020 à 17:02
Un radiateur en fonte accroché par des chevilles au placo ?.c'est un miracle s'il a tenu jusqu'à ce jour ...
7 oct. 2020 à 17:05
"appartement refait à neuf"...OK. Y compris la "structure" des murs ? Ou juste peinture/tapisseries ?
Faites noter sur le devis l'avis du plombier "vétusté du mur" ou "dégradation non due à la vétusté du mur".
cdt.
7 oct. 2020 à 17:08
7 oct. 2020 à 17:23
Je confirme la réfection des murs doublage au BA13 et pas seulement les peintures . les chevilles molly sont justement utilisés pour accrocher des poids sur les murs en BA13
Nous avons fait les travaux nous mêmes car nous avons une société de bâtiment établie depuis 25 ans, je pense connaitre les matériaux à utilisés .