Achat en direct maison en agence immobilière

Bonjour,
Je trouve un annonce d’une maison qui me plait. J’arrive avec Google maps à situer la maison, je prends attache avec le propriétaire.. je visite. Le propriétaire me dis qu’il a fourni la vente de son bien à deux agence.. ce sont elles qui ont publié les annonces. Peux t’on se passer d’eux? Sachant que je n’ai jamais pris attache avec aucune des deux agences. Merci