Peut-on interdire à un locataire de modifier une fresque murale ?

Signaler
Messages postés
1
Date d'inscription
jeudi 1 octobre 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
1 octobre 2020
-
Messages postés
27886
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
21 octobre 2020
-
Bonjour,

Je vais mettre en location un appartement que j'ai totalement rénové.

Lors de cette rénovation, un ami, peintre décorateur, m'a créé une fresque murale sur un pan de mur.
Il s'agit d'un pan de mur de 1m de large sur 2,50 de haut.
La déco a été réalisée sur des planches de bois. La peinture est déclinée en plusieurs tons de gris en style "abstrait".

J'aimerais que cette déco subsiste telle qu'elle est.

Est-ce que je peux interdire au locataire d'y toucher ? Qu'il ne la repeigne pas, ne la recouvre pas, ne la démonte pas, etc ...

Si oui, comment procéder ? Par une mention dans le bail ? Dans l'état des lieux ? Autre ?

Merci.

1 réponse

Messages postés
27886
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
21 octobre 2020
11 210
Bonjour,
Si le locataire modifie, repeint dégrade, etc il vous devra uniquement un dédommagement lors de son départ; mais vous ne pouvez pas l'interdire a priori.
Mon conseil :
- faites évaluer la valeur de cette fresque et faites là bien connaitre au locataire à titre dissuasif
- faites un constat d'huissier à l'entrée du locataire
- posez une paroi vitrée devant la fresque pour éviter toute dégradation
Dossier à la une