Achat avec un enfant mineur
Julie76
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terrien16 Messages postés 519 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonsoir,
A la suite du décès de son père, ma fille de 6 ans a hérité d’une somme d’argent. Je souhaite investir cette somme d’argent pour faire un achat immobilier avec elle : la somme héritée servira d’apport et je ferai un emprunt immobilier à mon nom seul pour le reste. Le titre de propriété serait bien entendu à nos 2 noms. Il ne s’agit pas de spolier ma fille mais de pouvoir lui offrir un meilleur Cadre de vie car avec mes seuls revenus je n’ai pas assez De capacité d’emprunt pour faire cet achat. Or, ma banque m’a dit aujourd’hui que ce type d’opération serait totalement irréalisable en ce que l’on ne m’accorderait aucune garantie financière (crédit logement ou hypothèque]) étant donné que la copropriétaire serait mineure. Qu’en pensez vous ? Existe-t-il une solution pour effectuer une telle opération ou je dois abandonner l’idée ?
Merci d’avance.
Julie
A la suite du décès de son père, ma fille de 6 ans a hérité d’une somme d’argent. Je souhaite investir cette somme d’argent pour faire un achat immobilier avec elle : la somme héritée servira d’apport et je ferai un emprunt immobilier à mon nom seul pour le reste. Le titre de propriété serait bien entendu à nos 2 noms. Il ne s’agit pas de spolier ma fille mais de pouvoir lui offrir un meilleur Cadre de vie car avec mes seuls revenus je n’ai pas assez De capacité d’emprunt pour faire cet achat. Or, ma banque m’a dit aujourd’hui que ce type d’opération serait totalement irréalisable en ce que l’on ne m’accorderait aucune garantie financière (crédit logement ou hypothèque]) étant donné que la copropriétaire serait mineure. Qu’en pensez vous ? Existe-t-il une solution pour effectuer une telle opération ou je dois abandonner l’idée ?
Merci d’avance.
Julie
7 réponses
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Bonjour,
Non c'est possible, il vous faut l'autorisation du juge des tutelles. Et tous les moralistes peuvent aller se rhabiller. -
Bonjour
L'achat avec un mineur est possible
La difficulté vient de votre part de financement 'crédit'
Impossibilité pour la banque de prendre une garantie sur votre prêt, bien en copropriété "indivision" avec un mineur.
Bonne suite -
bonjour le mieux est de prendre le conseil d'un notaire pour voir ce qu'il est possible de faire ou non.
En plus les renseignements sont gratuits chez les notaires.
Il est vrai que l'argent à la banque ne rapporte rien, mais il faut voir exactement ce que vous pouvez faire légalement. -
bonsoir
votre projet est tout à fait viable, il vous d=suffit de demander l'autorisation au juge des tutelles , l'achat se fera en fonction des parts respectives de chacun
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Je ne veux pas prendre son héritage car je veux acheter à nos 2 noms. Vous ne comprenez rien et je vous prie de vous abstenir de votre jugement. J’attends une réponse juridique. Bonne soirée et merci de votre « aide ».
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Achetez en démembrement. Vous l'usufruit et votre fille la nue-propriété
Voyez un notaire pour savoir s'il faut l'accord du juge des tutelles, mais c'est même pas sûr
Je l'ai fait avec une nièce de 11ans, mais c'est ces 2 parents qui ont signés a sa place; là vous êtes seule -
Bonsoir en aucun cas , abandonner ! Cette somme est à votre fille et ne nous prenez pas pour des ânes votre fille n’a seulement que 6ans , elle n’est pas en âge de prendre ce genre de décision immobilière, vous n’êtes pas devins votre fille peut très bien en grandissant travailler dans une autre région et ne profitera pas de ce bien car vous vivait dedans ! Cette argent lui sera utile pour son avenir , le père a vue juste on dirait bien, je suis crue mais pas la peine de se cacher derrière de grand discours personne n’est dupe.
La législation juridique et financière évolue en permanence...