Vente d'une maison afin d'acheter des appartements

Bonjour,
Je crée ce nouveau sujet, car il y a un peu moins de deux ans, j'ai hérité d'une belle maison de 220m² sur un terrain très spacieux d'un peu plus de 3ha. Néanmoins, je n'ai pas le temps, ni l'envie de jouir de ce bien et de ce fait, j'aimerais le vendre afin d'acheter 10-12 appartements, dans le but de les louer, mais c'est là que viennent mes interrogations :
- Est-il possible d'acheter autant de logement qu'on le souhaite, sans créer une entreprise ?
- S'il y a une obligation de créer une entreprise, est-ce qu'il en existe une dont il n'y aurait qu'une seule personne ? Car concernant les SCI, il me semble qu'il faut être deux.