Vente de terrain avec droit de passage
gabriel76630
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BmV Messages postés 43769 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
BmV Messages postés 43769 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon voisin vend un terrain et le seul accès est de ma propriété donc droit de passage, ma question est :
Suis-je prioritaire sur la vente ?
Cdt
Mon voisin vend un terrain et le seul accès est de ma propriété donc droit de passage, ma question est :
Suis-je prioritaire sur la vente ?
Cdt
2 réponses
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Bonjour,
Une servitude n'accorde aucun droit de priorité. Se référer aux documents relatifs au droit de passage : s'il existe une clause de priorité en cas de vente, celle-ci doit être contractuelle.
Sinon, votre voisin sera peut être content de vendre rapidement son terrain, si vous l'achetez au prix demandé.
Cdlt
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Il faut savoir que s'il existe une servitude de passage, actée et enregistrée, pesant sur une propriété dans le but de desservir une autre propriété, cette servitude restera active avec un nouveau propriétaire.
De telles servitudes sont en effet attachées aux terrains, pas aux propriétaires.
Cette précision n'enlève rien à la pertinence de la réponse de Jee-Pee ci-dessus...
La législation juridique et financière évolue en permanence...