Rachat de soulte, frais de notaires et taux

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 Ulpien1 -
Bonjour,

Mon conjoint souhaite racheter la part de son ancienne compagne mais nos connaissances sont minces et les réponses des 'pro' vagues et différentes...

L'appartement est estimé ce jour à 286000 euros par 2 agences.
Solde crédit en cours : 253 000€
Mme avait un appart de 20 000€ dont propriétaire a 52%.

Comment calculer la somme à verser à Mme ? D'après nos 1eres info cela serait de 23 000€, est ce exacte ?

À combien s'élèverait environ les frais de notaires ? Un notaire nous a fait un devis à 12 500€ mais cela semble chère, même la banque était surprise car c'est un bien de 2 ans donc neuf. Comment avoir une base fiable ?

Nous avons un 1er retour des banques, le taux proposé est à 1.6 hors assurance et 2.15% avec. Cela nous semble également élevé, qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance

1 réponse

Bonjour
Il faut des renseignements précis:
1/ Quel était le régime matrimonial: concubinage, PACS ou mariage?
2/ Quelle est la répartition de propriété inscrite dans l'acte d'acquisition?
3/ crédit en cours; le restant à rembourser ne comprend que le capital à l'exclusion des intérêts.
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