A voir également:
- Vendre un appartement avec un sinistre
- Poêle à pétrole interdit en appartement - Forum copropriété
- Louer un appartement pour quelqu'un d'autre ✓ - Forum Immobilier
- Louer un appartement à mon nom pour ma fille - Forum Immobilier
- Je suis propriétaire et je veux louer un autre appartement - Forum Louer un logement
- Un sans papier peut-il louer un appartement ✓ - Forum Immobilier
4 réponses
Utilisateur anonyme
3 août 2020 à 13:06
3 août 2020 à 13:06
Bonjour,
Et pourquoi avoir signé l'acte de vente dans ces conditions ?
La procédure a-t-elle été signalée à l'acte de vente ?
Ce n'est pas un vice caché puisque vous en avez été informé : par écrit ?
Et pourquoi avoir signé l'acte de vente dans ces conditions ?
La procédure a-t-elle été signalée à l'acte de vente ?
Ce n'est pas un vice caché puisque vous en avez été informé : par écrit ?
kasom
Messages postés
32261
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
29 octobre 2024
8 831
3 août 2020 à 15:29
3 août 2020 à 15:29
bonjour
vus les éléments que vous donnez, il y a une différence entre la réfection d'un balcon du 3 ème étage et la sauvegarde de l'immeuble ( tous les balcons à purger et consolider si j'ai bien compris , mais est obligatoire d'intervenir sur tous les balcons ? )
vendeur est un professionnel de l'immobilier: dans quel sens vous l'entendez ? agent immobilier ou autre métier ?
suivez les conseils d'anémone , voyez un avocat avec tous les documents pour un premier avis
vus les éléments que vous donnez, il y a une différence entre la réfection d'un balcon du 3 ème étage et la sauvegarde de l'immeuble ( tous les balcons à purger et consolider si j'ai bien compris , mais est obligatoire d'intervenir sur tous les balcons ? )
vendeur est un professionnel de l'immobilier: dans quel sens vous l'entendez ? agent immobilier ou autre métier ?
suivez les conseils d'anémone , voyez un avocat avec tous les documents pour un premier avis
Bonjour,
Merci pour votre retour.
Oui effectivement = lors de la signature, l'agent immobilier nous a simplement signalé qu'une petite pierre était tombée du balcon du 3ème étage et que ce ne serait que de petits travaux mais quelques jours après la purge a été réalisée début juillet sur notre immeuble et au final ce sont tous les balcons qui ont été purgés ... avec étanchéité et maconnerie à la clé...
Le vendeur a entrepris des démarches pour se retourner contre la société de diagnostic technique qui n'avait pas identifié le problème en mai 2019 mais de notre côté en tant qu'acheteur nous souhaiterions que le vendeur nous confirme sa prise en charge des travaux si la société de diagnostic ne finance pas étant donné qu'aucun éléments ne nous avait été transmis plus tôt.
Nous sommes 2 co-propriétaires à avoir acheté au même moment et dans la même situation...
Le vendeur est un professionnel de l'immobilier spécialisé en Investissement immo (fond d'investissement).
Merci pour votre retour.
Oui effectivement = lors de la signature, l'agent immobilier nous a simplement signalé qu'une petite pierre était tombée du balcon du 3ème étage et que ce ne serait que de petits travaux mais quelques jours après la purge a été réalisée début juillet sur notre immeuble et au final ce sont tous les balcons qui ont été purgés ... avec étanchéité et maconnerie à la clé...
Le vendeur a entrepris des démarches pour se retourner contre la société de diagnostic technique qui n'avait pas identifié le problème en mai 2019 mais de notre côté en tant qu'acheteur nous souhaiterions que le vendeur nous confirme sa prise en charge des travaux si la société de diagnostic ne finance pas étant donné qu'aucun éléments ne nous avait été transmis plus tôt.
Nous sommes 2 co-propriétaires à avoir acheté au même moment et dans la même situation...
Le vendeur est un professionnel de l'immobilier spécialisé en Investissement immo (fond d'investissement).
gt.55
Messages postés
17221
Date d'inscription
lundi 9 mai 2016
Statut
Contributeur
Dernière intervention
15 avril 2022
5 398
3 août 2020 à 15:35
3 août 2020 à 15:35
Bonjour,
Puisque vous n'avez signé aucun devis depuis l'acte de vente, vous ne devriez rien avoir à payer.
La phrase ajoutée laisse d'ailleurs entendre que c'est le vendeur qui va en supporter le coût...
Je me trompe ? J'interprète mal ?
Cdt
Puisque vous n'avez signé aucun devis depuis l'acte de vente, vous ne devriez rien avoir à payer.
La phrase ajoutée laisse d'ailleurs entendre que c'est le vendeur qui va en supporter le coût...
Je me trompe ? J'interprète mal ?
Cdt
rambouillet41
Messages postés
9525
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
24 novembre 2024
3 520
3 août 2020 à 15:38
3 août 2020 à 15:38
Bonjour,
Vous avez signé un acte de mutation qui dit que les coûts de la mise en sécurité (la "purge") sont à la charge du vendeur ; mais pour le reste vous n'avez rien à payer tant que l'AG dont vous serez destinataire de la convocation ne l'aura pas décidé. Si la majorité de l'AG est OK ce sera à vous de payer ces travaux de remise en état de façade
Vous avez signé un acte de mutation qui dit que les coûts de la mise en sécurité (la "purge") sont à la charge du vendeur ; mais pour le reste vous n'avez rien à payer tant que l'AG dont vous serez destinataire de la convocation ne l'aura pas décidé. Si la majorité de l'AG est OK ce sera à vous de payer ces travaux de remise en état de façade
La législation juridique et financière évolue en permanence...
3 août 2020 à 13:15
Merci pour votre retour rapide!
Effectivement, nous avons malheureusement signé l'acte de vente car nous avons appris ce problème dans la salle lors de la signature et le notaire (des vendeurs) nous a incité à signer en nous disant que nous ne prenions pas de risque car le vendeur est un professionnel de l'immobilier...
Le projet d'acte de vente reçu 2 jours avant ne mentionne pas le problème mais la notaire a ajouté deux phrases dans l'acte lors de la signature : "Le VENDEUR déclare qu'à sa connaissance aucuns travaux nécessaires à la
sauvegarde de l'immeuble n'ont été décidés par le syndic depuis la date de signature
de l'avant-contrat à l’exception de la mise en sécurité du balcon du 3ème étage dont le
cout a été appelé à la société VENDERESSE."
3 août 2020 à 14:46
Vous avez signé, c'est fini.
Consultez un avocat (avec toutes les chances que ça ne serve à rien)