Heritages maison

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19 juillet 2020
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Bonjour,
moi et ma sœur et mon frère nous vendons la maison de nos parent suite a leur décès
la maison est un prix beaucoup trop élever pour le prix du marches
moi et ma sœur somme d accord pour baisser le prix ou accepter des offres plus basse
mais mon frère refuse toujours et va de temps en temps en vacances dans cet maison
est ce que nous avons des recours ?
cordialement

4 réponses

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10 août 2020
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Bonjour
Faites évaluer la maison par au minimum 2 agents immobilier . Il vous en coûtera un peu ( dépenses que vous pourrez peut-être partager ... voir avec le notaire )mais cela coupera court à toutes les discussions ....
Il ne faut pas solder la maison et tant qu'elle n' est pas vendue elle coûte taxe foncière , entretien, factures eau/ élec etc .
cdlt
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19 juillet 2020

bonjour
merci pour la reponse
l agent immobilier lui a dit que elle etais trop chere
ca fais 3 ans que elle est en vente
il veut la vendre 110000 euros au lieu de 80000 euros
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A défaut d'accord sur le prix entre les vendeurs ou de rachat de la totalité par l'un des indivisaires, la seule solution reste une procédure judiciaire.

Vous pouvez adresser un courrier en AR à votre frère en lui proposant de vous racheter vos parts au prix qu'il propose et qu'à défaut de vente à un tiers ou de rachat par ses soins au plus tard le... vous envisagez d'engager une procédure judiciaire pour sortir de l'indivision.
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19 juillet 2020

bonjour
merci de la reponse
est ce que ca change quelque chose que il soit d accord pour vendre mais pas au prix
Il bloque la vente, il faut les 3 signatures pour vendre
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Non.
Si votre frère ne veut vendre qu'à un prix déraisonnable, on peut s'interroger sur sa volonté de vendre.
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10 août 2020

bonsoir
il est attacher a cet maison c est un peu pour ca et c est toujours délicat d engager des poursuite judiciaire
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19 juillet 2020

il est attacher a cet maison
Ce qui confirme qu'il ne veut pas vendre et bloque par un prix trop élevé

c est toujours délicat d engager des poursuite judiciaire
Certes, mais vous n'avez pas d'issue. En sachant que la simple menace est généralement dissuasive. Commencez par lui proposer fermement de racheter vos droits. Il se débrouillera ensuite tout seul pour vendre ou pas.
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10 août 2020

merci pour vos reponses
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