licitation faisant cesser une indivision Résolu

Question

en 2005 j'ai racheté la soulte de l'héritage paternel à mon frère alors poursuivi par un liquidateur suite au décès de papa. j'ai payer les taxes et droits  suite a la licitation.  je reste indivis avec ma maman. sur la maison familiale
lES POURSUITES Du liquidateur ont été abandonnées.
Suite au décès de ma maman  je rachète la nouvelle part de l'héritage maternel à mon frère. 
le bien est donc totalement à moi. 
Le notaire -(même cabinet ) établit l'acte et m'impose des droits et taxes sur la totalité de la valeur du bien.  Ce qui fait que je paye des taxes en 2020 alors que les taxes ont été payées sur
la moitié du bien en 2005. Le notaire  ne s'est il pas trompé. Il n'aurait du m'imposer que sur la valeur de la licitation  et non pas sur la totalité.  ???

condorcet · Answer

Le notaire ne s'est il pas trompé. Il n'aurait du m'imposer que sur la valeur de la licitation et non pas sur la totalité. ???
Aucune erreur de la part du notaire.
En application des dispositions de l'article 750 du code général des impôts, lorsque  la cession de droits indivis réalisée au profit d'un membre d'une indivision successorale met un terme à l'indivision  le droit de partage s'applique sur la valeur totale du bien licité.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
 Et j'ajoute qu'il en va de même pour les émoluments du notaire.

grosnours57 · Answer

c'est la loi donc je m y soumet........ maintenant cela fait ...... mal de payer les impots deux fois

condorcet · Answer

cela fait...................... mal de payer les impôts deux fois
Depuis 2015 vous avez supporté les impôts locaux (taxe foncière sur les propriétés bâties et taxe d'habitation) .
Dans cette licitation il s'agit  d'un droit de partage.
Les uns n'ont rien à voir avec l'autre
Le produit des impôts locaux est affecté au budget des collectivités locales, le droit de partage  à celui de l'Etat.

Vous aurez à vous acquitter des impôts locaux aussi longtemps que vous serez propriétaire de cette maison.............ce ne sera qu'une bonne habitude à prendre !!!

Le droit de partage ne vous sera plus réclamé.

Licitation faisant cesser une indivision

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