Problème avec propriétaire

Bonjour, je loue un appartement avec mes deux enfants depuis bientôt un an, composé également d'une terrasse sur garage et d'un garage ( que je dois payer en espèce chaque mois). Depuis le début de la location les problèmes s’enchaînent. Moisissure dans les deux chambres à coucher ( dont une sur le mur complet) panne de chaudière à répétition cet hiver, donc régulièrement des pannes de chauffage et d'eau chaude ( à savoir que je n'est pas accès à ma chaudière qui se trouve dans un des garage de mon propriétaire)
celui'ci s'est introduit sur ma terrasse un soir avec une tierce personne à l'aide d'une échelle sans m'en informer et sans explication ( imaginez ma surprise) .
Pendant le confinement, j'ai eu plusieurs coupure d'eau. J'ai contacé la compagnie dont je dépends qui me certifie n'y être pour rien. Aussitôt que l'eau est remise en service, celle-ci est de nouveau couper dans la journée, cela dure depuis plus de deux mois, je suppose donc que mon propriétaire s'amuse à l'a couper.
Ayant omis un règlement du garage en mai ( qui à été régulariser rapidement) mon propriétaire ouvrait tous les jours mon garage (
A savoir que je n'est aucun retard de loyer.

je compte contacter l'adil et porter plainte, malheureusement je n'est aucune preuve matériel mise à part les mails avec la compagnie des eaux et mes enfants comme témoins visuel. je ne sais donc pas quoi faire ni quelles sont mes chances pour qu'une plainte aboutisse