Vente maison
Rosko29_5050
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour , depuis le 24 mars, date de signature du compromis, je n ai pas de nouvelles de mon acheteur. Demande de prêt toujours en cours, soi disant d après l agence. Que dois je faire? On divorce et on ne souhaite pas passer l été ds la maison. Le compromis ayant été signé durant le confinement, la date butoir est le 24 septembre. Est ce légal? Merci de votre reponse.
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2 réponses
bonjour
la date du 24 septembre est une date normale, je ne comprend pas en quoi elle serait illégale
comptez en général 30 jours pour déposer la demande de prêt ( ce délai est spécifié dans votre compromis, vous l'avez relu depuis sa signature ? )
ensuite il y a probablement un délai de 2 mois voir 3 pour obtenir l'offre de prêt , ( délai normal )
puis déblocage des fonds , ça donne 4 à 5 mois de délais pour la signature de l'acte
il fallait bien poser la question lors de la fixation de la date butoir au 24 septembre qui semble un peu éloignée ( et qui devait arranger les acheteurs mais bon personne ne vous a obligé à signer )
ce que vous devez faire :
relire votre compromis et vérifier de quel délai dispose l'acheteur pour justifier de sa demande de prêt
si ce délai est dépassé, courrier recommandé avec AR à l'acheteur et un à l'agence immobilière pour demander de justifier du dépôt de cette demande , et surtout rajouter à l'attention de l'agence qu'elle se doit de valider / vérifier la solvabilité de l'acheteur avant la signature d'un compromis et qu'elle est garante du respect des dates par les parties ( vous et l'acheteur )
la date du 24 septembre est une date normale, je ne comprend pas en quoi elle serait illégale
comptez en général 30 jours pour déposer la demande de prêt ( ce délai est spécifié dans votre compromis, vous l'avez relu depuis sa signature ? )
ensuite il y a probablement un délai de 2 mois voir 3 pour obtenir l'offre de prêt , ( délai normal )
puis déblocage des fonds , ça donne 4 à 5 mois de délais pour la signature de l'acte
il fallait bien poser la question lors de la fixation de la date butoir au 24 septembre qui semble un peu éloignée ( et qui devait arranger les acheteurs mais bon personne ne vous a obligé à signer )
ce que vous devez faire :
relire votre compromis et vérifier de quel délai dispose l'acheteur pour justifier de sa demande de prêt
si ce délai est dépassé, courrier recommandé avec AR à l'acheteur et un à l'agence immobilière pour demander de justifier du dépôt de cette demande , et surtout rajouter à l'attention de l'agence qu'elle se doit de valider / vérifier la solvabilité de l'acheteur avant la signature d'un compromis et qu'elle est garante du respect des dates par les parties ( vous et l'acheteur )
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