Renseignements pour première location
DATURA
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djivi38 Messages postés 64784 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64784 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaiterais louer pour la première fois.(en Martinique )
J'ai trouvé une maison individuelle pour 1 loyer de 700e hors charges.
Je voudrais savoir comment me renseigner sur les frais à prévoir, comme le montant à prévoir pour la taxe d'habitation?
Les informations a demander au propriétaire?
Savoir si la superficie doit inclure le jardin ou juste la surface habitable?...
Est-ce que avec juste une cuisinière on considère la maison comme meublée?
Quelles sont les frais qui risquent de s'ajouter comme voirie...?
En vous remerciant
Je souhaiterais louer pour la première fois.(en Martinique )
J'ai trouvé une maison individuelle pour 1 loyer de 700e hors charges.
Je voudrais savoir comment me renseigner sur les frais à prévoir, comme le montant à prévoir pour la taxe d'habitation?
Les informations a demander au propriétaire?
Savoir si la superficie doit inclure le jardin ou juste la surface habitable?...
Est-ce que avec juste une cuisinière on considère la maison comme meublée?
Quelles sont les frais qui risquent de s'ajouter comme voirie...?
En vous remerciant
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1 réponse
bonjour,
juste avec une cuisinière, le logement est loué nu. Si c'est pour votre résidence principale, le contrat de location nue sera obligatoirement avec un bail de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.
En maison individuelle - hors copropriété horizontale - il n'y a pas de charges, hormis, éventuellement, une provision mensuelle pour la TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères) avec une régularisation annuelle [sur justificatif (= copie de la Taxe Foncière du bailleur), au prorata du temps d'occupation et sans les frais de gestion).
La TH (Taxe d'Habitation), établie à votre nom, sera due au fisc (pour l'année entière) pour disposition au 1° janvier (ce qui veut dire pour une entrée dans les lieux entre le 2/1/2020 et le 31/12/2020 : pas de TH 2020.
Vous devrez prendre vos propres abonnements d'énergie.
Le contrat de location devra mentionner tous les détails de la chose louée.
Je vous propose la lecture de 3 de mes topos ainsi que les liens donnés : vous y piocherez les renseignements qui vous seraient utiles pour chaque étape.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8327300-teom-location-ne-figurant-pas-sur-taxe-fonciere#7
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Cdt.
juste avec une cuisinière, le logement est loué nu. Si c'est pour votre résidence principale, le contrat de location nue sera obligatoirement avec un bail de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.
En maison individuelle - hors copropriété horizontale - il n'y a pas de charges, hormis, éventuellement, une provision mensuelle pour la TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères) avec une régularisation annuelle [sur justificatif (= copie de la Taxe Foncière du bailleur), au prorata du temps d'occupation et sans les frais de gestion).
La TH (Taxe d'Habitation), établie à votre nom, sera due au fisc (pour l'année entière) pour disposition au 1° janvier (ce qui veut dire pour une entrée dans les lieux entre le 2/1/2020 et le 31/12/2020 : pas de TH 2020.
Vous devrez prendre vos propres abonnements d'énergie.
Le contrat de location devra mentionner tous les détails de la chose louée.
Je vous propose la lecture de 3 de mes topos ainsi que les liens donnés : vous y piocherez les renseignements qui vous seraient utiles pour chaque étape.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8327300-teom-location-ne-figurant-pas-sur-taxe-fonciere#7
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...