Renseignements pour première location

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dimanche 12 avril 2015
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8 juillet 2020
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Bonjour,

Je souhaiterais louer pour la première fois.(en Martinique )
J'ai trouvé une maison individuelle pour 1 loyer de 700e hors charges.
Je voudrais savoir comment me renseigner sur les frais à prévoir, comme le montant à prévoir pour la taxe d'habitation?
Les informations a demander au propriétaire?
Savoir si la superficie doit inclure le jardin ou juste la surface habitable?...
Est-ce que avec juste une cuisinière on considère la maison comme meublée?
Quelles sont les frais qui risquent de s'ajouter comme voirie...?

En vous remerciant

1 réponse

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dimanche 12 avril 2015
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8 juillet 2020
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bonjour,

juste avec une cuisinière, le logement est loué nu. Si c'est pour votre résidence principale, le contrat de location nue sera obligatoirement avec un bail de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.

En maison individuelle - hors copropriété horizontale - il n'y a pas de charges, hormis, éventuellement, une provision mensuelle pour la TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères) avec une régularisation annuelle [sur justificatif (= copie de la Taxe Foncière du bailleur), au prorata du temps d'occupation et sans les frais de gestion).

La TH (Taxe d'Habitation), établie à votre nom, sera due au fisc (pour l'année entière) pour disposition au 1° janvier (ce qui veut dire pour une entrée dans les lieux entre le 2/1/2020 et le 31/12/2020 : pas de TH 2020.

Vous devrez prendre vos propres abonnements d'énergie.

Le contrat de location devra mentionner tous les détails de la chose louée.

Je vous propose la lecture de 3 de mes topos ainsi que les liens donnés : vous y piocherez les renseignements qui vous seraient utiles pour chaque étape.

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8327300-teom-location-ne-figurant-pas-sur-taxe-fonciere#7

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2


Cdt.
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