Emprunter pour un second bien ...
Marco76600x
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Caro0110 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 21 juin 2020 Statut Membre Dernière intervention 22 juin 2020 - 22 juin 2020 à 13:17
Caro0110 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 21 juin 2020 Statut Membre Dernière intervention 22 juin 2020 - 22 juin 2020 à 13:17
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jodelariege
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21 juin 2020 à 17:12
21 juin 2020 à 17:12
bonjour
l'éventuel loyer perçu pour votre appartement ne sera pas pris en compte par la banque car il n'est jamais sur que vous le touchiez régulièrement...il y a toujours un risque que votre locataire décide un jour ou l'autre de ne pas vous payer le loyer et vous auriez donc l'emprunt de l'appartement à rembourser + l'emprunt de la maison...
même pour un rachat de prêts incluant les deux crédits le loyer ne sera pas pris en compte pour les raisons développées ci dessus
voyez avec votre banque...
l'éventuel loyer perçu pour votre appartement ne sera pas pris en compte par la banque car il n'est jamais sur que vous le touchiez régulièrement...il y a toujours un risque que votre locataire décide un jour ou l'autre de ne pas vous payer le loyer et vous auriez donc l'emprunt de l'appartement à rembourser + l'emprunt de la maison...
même pour un rachat de prêts incluant les deux crédits le loyer ne sera pas pris en compte pour les raisons développées ci dessus
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Caro0110
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22 juin 2020
21 juin 2020 à 17:16
21 juin 2020 à 17:16
La banque va vous demander de fournir une attestation de valeur locative qui lui permettre de le prendre en compte dans le 2 ieme prêt. Le loyer sera bien pris en compte hauteur de 70%
Marco76600x
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29 mars 2021
21 juin 2020 à 17:23
21 juin 2020 à 17:23
Bonjour et merci pour vos retours. Visiblement j'ai déjà deux avis divergents :(
J'ai lu effectivement que les loyers sont pris en compte à hauteur de 70% environ selon les banques ...
Concernant l'attestation de valeur locative j'imagine qu'il me faille passer par une agence immobilière ?
J'ai lu effectivement que les loyers sont pris en compte à hauteur de 70% environ selon les banques ...
Concernant l'attestation de valeur locative j'imagine qu'il me faille passer par une agence immobilière ?
Caro0110
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22 juin 2020
22 juin 2020 à 13:17
22 juin 2020 à 13:17
Oui c est préconisé. En général dans le cadre de mon métier je valide les prêt ainsi
Marco76600x
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29 mars 2021
21 juin 2020 à 18:34
21 juin 2020 à 18:34
Merci,
pour ce qui est du bail et dernières quittances, cela ne sera pas possible car nous sommes encore dans cet appartement.
Concernant les deux prêts en un seul, c'était une hypothèse car d'un coté on aura notre crédit initial correspondant à l'appartement puis de l'autre on aura le second prêt pour la future maison.... Racheter le premier prêt incluant le nouveau ... ce n'était qu'une hypothèse ;)
pour ce qui est du bail et dernières quittances, cela ne sera pas possible car nous sommes encore dans cet appartement.
Concernant les deux prêts en un seul, c'était une hypothèse car d'un coté on aura notre crédit initial correspondant à l'appartement puis de l'autre on aura le second prêt pour la future maison.... Racheter le premier prêt incluant le nouveau ... ce n'était qu'une hypothèse ;)