Division de parcelle en bordure de toit : ruissellement sur notre futur terrain

Bonjour à tous

Nous sommes sur le point d'acheter un terrain issu d'une division de parcelle.

Le propriétaire actuel divise donc son terrain ou se trouve une maison, cette maison possède une cuisine d'été dont le toit est en bordure de la nouvelle division de parcelle. Le toit ne possède pas de chenaux, les eaux de pluie vont donc se déverser sur le terrain que nous comptons acheter.

A l'origine le propriétaire nous avait dit qu'il allait détruire cette cuisine d'été, mais 1 mois avant l'acte authentique (mi juillet), il revient sur ses dires.

Quelles sont nos droits concernant cette toiture qui ruisselle sur notre futur terrain ?

Si il propose de poser des chenaux, ils seront sur notre terrain, pouvons nous nous y opposer légalement ?

C'est tout de même le propriétaire lui même qui décide de diviser son terrain en bordure de toit, j'espère donc qu'il y a quelque chose à faire d'un point de vue légal ?

Merci d'avance pour votre aide en tout cas.