Mise à disposition après avoir rendu les clefs [Résolu]

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Bonjour,

en raison du virus , j'ai donné le préavis de la maison en location que j'habite tardivement ,
la fin de la location sera pour le 20 aout.Je déménage effectivement le 3 juillet ,et je pourrais
faire l'état des lieux et donc rendre les clefs dès le 7 juillet.Un locataire pour nous remplacer
est déjà trouvé.
Ma question :pour éviter de payer divers frais supplémentaires (électricité,gaz, assurance,tonte
de la pelouse , eau etc) est il possible que je rende les clefs le 7 juillet tout en payant le
loyer jusqu'au 20 aout , et que le locataire ne puisse pas emménager avant le 21 aout ?
Je pose la question car les futurs locataires sont des intimes du responsable de l'agence de
location et je le soupçonne de vouloir installer ses proches dès le 14 juillet , et donc de leur
faire bénéficier d'un mois de loyer gratuit (du 14 juillet au 20 aout).
L'agence veut bien entendu nous faire payer le loyer jusqu'au 20 aout ,ce qui est normal ,mais
je ne veux pas être le "dindon" dans cette affaire et laisser profiter des personnes que je ne
connais pas ...
Merci d'avance pour vos réponses avisées....

2 réponses

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15 juillet 2020
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Pourquoi rendre les clés dès le 7 juillet ?
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14 juillet 2020
8 306 > letondu
Bonjour,

Vous rendez les clefs le 7 juillet et venez voir si la maison est habitée avant le 20 aout ou pas.Si elle est occupée vous faites faire un constat d'huissier et saisissez le tribunal
>
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14 juillet 2020

merci pour votre réponse , je ne crois pas que nous irons jusqu'au tribunal en cas d'occupation, je ne suis
pas du tout procédurier ,mais j'aime pas que l'on me prenne pour un perdreau de l'année.
bien cordialement
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14 juillet 2020
8 306 > letondu
Donc si pas tribunal courrier a l'agence en recommandé.
Vous avez tort ce n'est pas être procédurier que de faire respecter ses droits
>
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14 juillet 2020

merci
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15 juillet 2020
1 760 > letondu
étonnant de vous voir réagir sur le forum immobilier .....

pourquoi c'est interdit ?
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16 juillet 2020
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bonjour,

"est il possible que je rende les clefs le 7 juillet tout en payant le loyer jusqu'au 20 aout , et que le locataire ne puisse pas emménager avant le 21 aout ? "
Non. Une fois les clés rendues, le logement est libre pour une relocation.

Vous pouvez quand même faire l'EDLS avec rendu des clés le 7 juillet pour un bail se terminant plus tard : le loyer sera dû jusqu'à la fin du préavis, SAUF si le bailleur reloue; dans ce dernier cas, le loyer sera dû jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire, car il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers simultanément pour un même logement.

A vous de vous débrouiller pour vérifier à quelle date a été réellement faite la remise des clés à ce nouveau locataire (laquelle a pu être faite après la signature de son bail si celui-ci comporte une date d'effet).

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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