Mise à disposition après avoir rendu les clefs
Résolu
letondu
-
20 juin 2020 à 07:33
djivi38 Messages postés 52175 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 novembre 2024 - 20 juin 2020 à 16:20
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2 réponses
Any--Ly
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20 juin 2020 à 07:42
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Pourquoi rendre les clés dès le 7 juillet ?
djivi38
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Modifié le 20 juin 2020 à 16:23
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bonjour,
"est il possible que je rende les clefs le 7 juillet tout en payant le loyer jusqu'au 20 aout , et que le locataire ne puisse pas emménager avant le 21 aout ? "
Non. Une fois les clés rendues, le logement est libre pour une relocation.
Vous pouvez quand même faire l'EDLS avec rendu des clés le 7 juillet pour un bail se terminant plus tard : le loyer sera dû jusqu'à la fin du préavis, SAUF si le bailleur reloue; dans ce dernier cas, le loyer sera dû jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire, car il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers simultanément pour un même logement.
A vous de vous débrouiller pour vérifier à quelle date a été réellement faite la remise des clés à ce nouveau locataire (laquelle a pu être faite après la signature de son bail si celui-ci comporte une date d'effet).
cdt.
"est il possible que je rende les clefs le 7 juillet tout en payant le loyer jusqu'au 20 aout , et que le locataire ne puisse pas emménager avant le 21 aout ? "
Non. Une fois les clés rendues, le logement est libre pour une relocation.
Vous pouvez quand même faire l'EDLS avec rendu des clés le 7 juillet pour un bail se terminant plus tard : le loyer sera dû jusqu'à la fin du préavis, SAUF si le bailleur reloue; dans ce dernier cas, le loyer sera dû jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire, car il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers simultanément pour un même logement.
A vous de vous débrouiller pour vérifier à quelle date a été réellement faite la remise des clés à ce nouveau locataire (laquelle a pu être faite après la signature de son bail si celui-ci comporte une date d'effet).
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
20 juin 2020 à 08:28
10 -15 cm par semaine.C'est une vraie plaie , en rendant les clefs aussi tôt je me débarrasse de cette corvée.
Cela fait 10 mois que nous occupons cette location et le propriétaire prend cela à la légère alors que son terrain
va se transformer en bambouseraie .
étonnant de vous voir réagir sur le forum immobilier .....
20 juin 2020 à 08:57
Vous rendez les clefs le 7 juillet et venez voir si la maison est habitée avant le 20 aout ou pas.Si elle est occupée vous faites faire un constat d'huissier et saisissez le tribunal
20 juin 2020 à 09:08
pas du tout procédurier ,mais j'aime pas que l'on me prenne pour un perdreau de l'année.
bien cordialement
20 juin 2020 à 09:21
Vous avez tort ce n'est pas être procédurier que de faire respecter ses droits
20 juin 2020 à 09:32