Promesse et délais

Question

Bonjour, à tous.

Le 25 février : 
J'ai signé une promesse de vente pour ma maison.
La durée est 15 mai 2020.
conditions suspensives : Obtention d'un prêt 

Le 2 mars 
J'ai signé compris d'achat pour ma futur.
un signature de l'acte authentique signé au plus tard le 15 mai.
conditions suspensives : Obtention d'un prêt et vente de ma maison

fin  mars 
J'avais mon prêt immobilier 
Je n'ai pas fait de prêt relais.

Fin mai / Juin

Mon acheteuse a rien fait pendant le confinement.
Fin Mai : Elle as vendu son appartement.
fin mai / début juin. Elle est voir son banquier  
Courant Juin : Son banquier est absent jusqu’à fin juin.
Son banquier va traité son dossier après le 25 juin.
La banque va pense que le prêt sera disponible fin août 
2 mois c'est très long !!

Mes questions

De toutes façon, je n'ai pas le choix. Je suis obligé d'attendre ! 
Ai-je le droit de casser ma vente   ?
 
Si je retrouve un autre acheteur très rapidement  pour ma maison, pensez-vous que je peux gagner du temps ?
 
Mon vendeur peut' il décider de plus vendre ma maison ?

kasom · Answer

bonjour

Ai-je le droit de casser ma vente ? 

pas aussi simple que vous le pensez ( c'est un peu tard pour réagir il y a des délais dans le compromis et m^me avec le confinement il y avait  des points à surveiller pour agir )  


Mon vendeur peut' il décider de plus vendre ma maison ? 
il se retrouve dans le m^me cas de figure que vous 

il vous reste à patienter et à faire de m^me avec votre vendeur

jeanmy21 · Answer

Donc si je comprend "c'est possible légalement de casser le compromis / promesse mais c'est compliqué  "

est-ce bien cela ?

Je crois que mon acheteuse a fait un prêt relais.
Est-ce normale qu'il faut environs 2 mois pour le montage du prêt et déloqué l'argent ?

jeanmy21 · Answer

Si je signe, une prolongation à ma promesse de vente, puis-je demandé des pénalités de retard ?

jeanmy21 · Answer

Autre questions :

Comme je vais signé courant Août soit 5 mois après avoir signé mon prêt, j’espère que cela ne va pose un problème ?

jeanmy21 · Answer

Mon prêt est valable 6 mois donc cela devrait ok

Mon vendeur veut que je paye des pénalités de retard
Il veut que je paye 500 € / mois 
Est-ce légal ou pas ?

Promesse et délais

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