Locataire mauvais payeur.
Wooty0808
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 - 6 juin 2020 à 17:29
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 - 6 juin 2020 à 17:29
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feloxe
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6 juin 2020 à 16:16
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Vous n'avez pas a vous adresser au sous locataire mais a la locataire avec qui vous avez signé un bail.Vous lui faites un courrier recommandé avec mise en demeure de payer les loyers en retard avant saisie du tribunal.
_lael_
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Modifié le 6 juin 2020 à 16:27
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A noter que la sous-location est interdite sauf accord explicite du bailleur, ce qui constitue un motif résolutoire du bail.
Vous êtes également en droit de réclamer en justice les loyers indûment perçus par votre locataire en plus de ses propres loyers impayés.
Ne signez surtout pas de bail avec le nouvel occupant ni de quittance de loyer car ça reviendrait à le reconnaître comme locataire.
Vous êtes également en droit de réclamer en justice les loyers indûment perçus par votre locataire en plus de ses propres loyers impayés.
Ne signez surtout pas de bail avec le nouvel occupant ni de quittance de loyer car ça reviendrait à le reconnaître comme locataire.
Wooty0808
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6 juin 2020
6 juin 2020 à 16:25
6 juin 2020 à 16:25
Bonjour,
Merci pour votre réponse rapide, le problème étant que le locataire avec qui j'ai signé le bail ne répond plus au téléphone depuis fort longtemps,
Même si la boite au lettre n'est plus au nom du locataire de base mais au nouveau, j'envoi un courrier recommandé avec mise en demeure au nom du locataire de base ?
Merci.
Merci pour votre réponse rapide, le problème étant que le locataire avec qui j'ai signé le bail ne répond plus au téléphone depuis fort longtemps,
Même si la boite au lettre n'est plus au nom du locataire de base mais au nouveau, j'envoi un courrier recommandé avec mise en demeure au nom du locataire de base ?
Merci.
sleepy00
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6 juin 2020 à 16:30
6 juin 2020 à 16:30
Prenez contact avec un huissier de justice qui engagera la procédure de résiliation de bail et d'expulsion.
Le passage via un huissier est obligatoire. n'attendez pas d'avoir des mois et des mois d'impayés, une procédure peut être très longue lorsque le locataire est de mauvaise foi
Le passage via un huissier est obligatoire. n'attendez pas d'avoir des mois et des mois d'impayés, une procédure peut être très longue lorsque le locataire est de mauvaise foi
feloxe
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6 juin 2020 à 17:29
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Votre locataire travaille?
djivi38
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6 juin 2020 à 16:42
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bonjour,
et gardez précieusement copie de votre courrier R+AR de mise en demeure, ainsi que les 2 récépissés.
cdt.
et gardez précieusement copie de votre courrier R+AR de mise en demeure, ainsi que les 2 récépissés.
cdt.