Logement professionnel MAM

Bonjour,

Je travaillait jusqu'à la semaine dernière encore en Maison d'assistant maternel ( je suis assmat ).
Suite à de gros soucis, conflit etc... Avec mes collègues, j'ai décidé de quitter cette MAM et j'ai donc envoyer ma lettre de préavis en A/R comme c'est convenu et je leur doit un préavis de 3 mois.
Ma ou mes questions sont donc :
- Pour le préavis de 3 mois, je doit payer le loyer + charges ou juste le loyer ? Dans notre règlement interne qui nous est propre, il n'y a rien de stipulé, sauf que suite à un départ l'on doit un préavis de 3 mois. Il n'y a rien de marquer de plus.
- Mes collègues ont déjà changer le barilet de ce logement et donc je ne peut plus rentrer comme je le souhaite alors que je continue à payer même si je suis dans mon préavis, qu'elle sont donc mes droits ?

Merci par avance pour vos réponse