Impossibilité de créer une terrasse due aux espaces protégés
Thomas
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Thomas -
Thomas -
Bonjour,
Nous sommes propriétaires d'une maison individuelle sur un terrain de 566m² dont 285m² qui sont considéré comme espace paysagers protégé selon l'article 123—1—5—7 du code de l'urbanisme.
Ces espaces paysager nous oblige de garder le terrain en pleine terre sur 65% et 35% pour la construction.
Nous avons déjà atteint le cota d'emprise au sol avec la maison et la place de stationnement (obligatoire).
Nous ne pouvons même pas faire une terrasse et ou cours de stationnement (en pavé) .
Par exemple nos voisins sont entièrement dans l'espace paysagers et ne sont pas bloqué.
Voici mes questions:
Comment solutionner cette situation ?
Est-il possible d'avoir une dérogation ?
Vers qu'il nous tourner ?
Merci d'avance
Thomas
Nous sommes propriétaires d'une maison individuelle sur un terrain de 566m² dont 285m² qui sont considéré comme espace paysagers protégé selon l'article 123—1—5—7 du code de l'urbanisme.
Ces espaces paysager nous oblige de garder le terrain en pleine terre sur 65% et 35% pour la construction.
Nous avons déjà atteint le cota d'emprise au sol avec la maison et la place de stationnement (obligatoire).
Nous ne pouvons même pas faire une terrasse et ou cours de stationnement (en pavé) .
Par exemple nos voisins sont entièrement dans l'espace paysagers et ne sont pas bloqué.
Voici mes questions:
Comment solutionner cette situation ?
Est-il possible d'avoir une dérogation ?
Vers qu'il nous tourner ?
Merci d'avance
Thomas
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Non il n'est pas stipulé que les terrasses sont interdites.
Mais comme nous avons atteint notre coefficient d'occupation des terres de 25% pr la construction.
La création est impossible selon L'urbanisme.
Tous le reste du terrain doit rester en espaces pleines terres, d'après l'urbanisme ce n'est pas considéré comme de l'emprise au sol mais de l'emprise d'espace paysagers selon PLU.
l'urbanisme nous explique qu'il n'est même pas possible créer une dalle béton autour de la maison ni même de mettre du sable et ossature bois sur pilotis. Sans parler des stationnements qui devrons rester sur des gravats.
Du non sens
Pouvons nous détourner ce PLU plus que contraignant ?