Portail devant place visiteur

Bonjour,

dans un lotissement, il y a un espace visiteur devant une propriété sur lequel on peut garer, pour faire simple, 3 voitures. il n'y a pas de marquage au sol pour des raisons qu'il serait long d'expliquer ici.
ce riverain, habitant devant chez nous, a posé un portail sur 3 m environ a partir de l'angle de son mur, donc devant un espace réservé aux visiteurs. il prend donc de manière permanente cet espace.
de plus, possédant 3 voitures, ce dernier gare au minimum une de ses voitures sur une autre place visiteur. ce qui fait qu'il prend de manière permanente 2 places visiteurs.
une de ces voitures est garée devant son portail de garage devant lequel on est censé, dans ce lotissement, avoir l'espace d'y garer 2 voitures.
quand a la 3eme voiture, c'est en fonction de son humeur, soit il ouvre son portail devant la place visiteur et la rentre dans sa propriété, soit il la laisse a la suite de sa voiture garée en permanence sur l'espace visiteur.
ce qui fait qu'il occupe parfois tout l'espace visiteur..
j'utilise aussi cet espace et lui ai proposé de garer une de ces voitures, de préférence celle qu'il entre le soir dans sa propriété quand ca arrive, devant son garage, comme ca cela libérerait une place qui pourrait etre occupé par moi, les autres ou un visiteur; c'est apres tout ca fonction première.
je vois que dans les actes, ce riverain n'en a que faire et s'amuse meme a tout occuper en faisant tourner les voitures et a les garer de facon a ce qu'on ne puisse pas les utiliser.
je me retiens de me garer devant son portail illégal afin de le mettre au pied du mur afin de le faire changer de stratégie, a savoir qu'il permette de liberer une place comme je le proposais; n'ayant pas forcement envie d'entrer en conflit. je me rend compte que c'est en fait déjà le cas.
qu'est ce que je risque si je me gare devant son portail pour occuper cette place, pourtant visiteur, dont le marquage est absent ?
dois je simplement prévenir la mairie de l'incivilité/ illégalité de ce riverain ?
en vous remerciant.
Vincent