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Vente appartement

Chonchon76 - 18 mai 2020 à 07:52
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 - 18 mai 2020 à 09:47
Bonjour,

Mon père voudrait nous acheter notre appartement a savoir que j'ai des relation tres compliquer avec mes parents.
En sachant que mon époux est sur l 'acte d'achat.
Est ce que si mon père nous le racheté je peux mettre une clause que j'en garde l'usufruit pour qu'il ne puisse pas le vendre.

Merci pour votre aide

1 réponse

Réponse 1 / 1
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416
Modifié le 18 mai 2020 à 07:58
Bonjour
Il ne s'agit pas d'une clause, mais d'un démembrement de propriété. Vous ne lui vendez que la nue propriété et vous gardez l'usufruit. Évidemment il ne vous donne que la valeur de la nue propriété, ce qui peut faire une grosse différence si vous êtes jeunes. Et évidemment personne ne peut vendre le bien sans l'accord de l'autre et sans partager sa valeur.
Et si vos parents sont mariés sous le régime de la communauté votre mère serait également nue-propriétaire si votre père utilise des fonds communs.
Pour quelle raison voulez vous le vendre ?
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Chonchon76
18 mai 2020 à 07:59
J'ai perdue mon travail en 2018 et depuis je galere pour trouver du travail.
Et financièrement très compliquer
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416 > Chonchon76
18 mai 2020 à 08:03
Votre mari et vous avez quel âge ?
Vous avez un crédit à rembourser ?
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Chonchon76 > GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023
18 mai 2020 à 08:04
Nous avons 44 ans cette appartement à été acheter cash
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416 > Chonchon76
Modifié le 18 mai 2020 à 08:17
Donc selon votre âge votre père ne vous donnera que 40% de la valeur de l'appartement pour en devenir nu-propriétaire. A son décès (ou celui de vos deux parents selon la situation) ses héritiers deviennent nus propriétaires à sa place, ce qui ne va pas simplifier les choses si vous avez des frères et sœurs. A votre décès vos enfants n'héritent de rien si vous en avez.
Ça ressemble à une très mauvaise affaire pour vous...
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Chonchon76 > GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023
18 mai 2020 à 08:18
Y a t il une autre solution
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