Vente appartement

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30 mai 2020
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Bonjour,

Mon père voudrait nous acheter notre appartement a savoir que j'ai des relation tres compliquer avec mes parents.
En sachant que mon époux est sur l 'acte d'achat.
Est ce que si mon père nous le racheté je peux mettre une clause que j'en garde l'usufruit pour qu'il ne puisse pas le vendre.

Merci pour votre aide

1 réponse

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30 mai 2020
1 620
Bonjour
Il ne s'agit pas d'une clause, mais d'un démembrement de propriété. Vous ne lui vendez que la nue propriété et vous gardez l'usufruit. Évidemment il ne vous donne que la valeur de la nue propriété, ce qui peut faire une grosse différence si vous êtes jeunes. Et évidemment personne ne peut vendre le bien sans l'accord de l'autre et sans partager sa valeur.
Et si vos parents sont mariés sous le régime de la communauté votre mère serait également nue-propriétaire si votre père utilise des fonds communs.
Pour quelle raison voulez vous le vendre ?
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30 mai 2020
1 620 > Chonchon76
Donc selon votre âge votre père ne vous donnera que 40% de la valeur de l'appartement pour en devenir nu-propriétaire. A son décès (ou celui de vos deux parents selon la situation) ses héritiers deviennent nus propriétaires à sa place, ce qui ne va pas simplifier les choses si vous avez des frères et sœurs. A votre décès vos enfants n'héritent de rien si vous en avez.
Ça ressemble à une très mauvaise affaire pour vous...
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30 mai 2020

Y a t il une autre solution
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30 mai 2020
1 620 > Chonchon76
Vous avez des frères et sœurs ?
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30 mai 2020

J'ai 1 frere
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30 mai 2020
1 620 > Chonchon76
Le plus simple serait que votre père vous fasse un prêt ou une donation, ça dépend ce qu'il est prêt à faire pour vous aider et ça dépend de ses moyens.
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