Logement inadéquat et mensonge de l'agence

Signaler
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020
-
Messages postés
21866
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
1 juin 2020
-
Bonjour,
Étudiante et âgée de 19 ans, je suis passée par une agence afin de louer un appartement.
J'ai visité celui-ci tout allait bien. La rue n'était pas de bonne réputation auparavant ainsi nous avons demandé à l'agent immobilier ce qu'il en était aujourd'hui. Cette dernière nous a affirmé que tous les bars de cette rue étaient désormais fermés.
Cette même personne m'a convoqué pour me faire signer le bail avant l'état des lieux en me disant que sinon je ne pourrais pas avoir les clefs. J'ai donc signé le bail. S'en suit l'état des lieux. Catastrophique. Porte à deux doigts de tomber avec traces d'effraction, plaques électriques totalement hors normes au niveau des raccordement et qui ne fonctionnent pas. WiFi qui ne passe pas dans tout l'appartement, mouche. Je retourne à l'agence qui me dit que je suis obligé de signer l'état des lieux car j'ai signé le bail. Je comprend dès lors qu'il s'agit d'une arnaque. Or, si je n'entre pas dans cet appartement je suis à la rue. Une fois loger, je constate des sdf, des personnes bourrés jusqu'à 2h du matin assises devant ma porte d'entrée insalubre, parlant fort à côté de ma fenêtre de chambre. Impossible de dormir et de me sentir en sécurité. En effet, un bar pile en face de chez moi qui était censé être fermé est en faite ouvert et n'a jamais été fermé. On m'a donc menti.
De ce fait, je me retrouve coincé. Que puis je faire ?
Les trvauax ne seront pas fait avant septembre je ne peux passer l'été dans ce logement.
De plus, il y a 3 mois de préavis. On m'a proposé de me reloger hors, dans jn appartement plus petit sans meuble alors que celui ci était meublé. Ce qu'il faut c'est que l'agence me rembourse les frais d'agence et me laisse partir sous préavis d'un mois.
Qu'en pensez vous ?

2 réponses

Messages postés
23108
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
1 juin 2020
8 964
Bonjour,
Donnez votre congé et n'acceptez pas d'arrangement qui risque d'être pire.
Ne signez jamais avant de visiter.
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020

Maintenant j'ai bien compris que je ne dois ps signer... Ils m'ont eu...
Donc je dois pas accepter d'arrangement et les obliger à me rembourser et partir ?
Messages postés
36454
Date d'inscription
mercredi 5 novembre 2003
Statut
Modérateur
Dernière intervention
1 juin 2020
2 281 >
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020

Salut,

Légalement, ils n'ont rien à vous rembourser.
Messages postés
21866
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
1 juin 2020
4 650
Bonjour,

D'abord, si c'est un meublé, le délai de préavis est d'1 mois et non pas 3.

Vous donnez donc votre congé tout de suite et dans un mois vous êtes partie.

N'oubliez pas que le délai de préavis ne démarre que lorsque le bailleur a reçu votre congé (par lettre RAR ou remise en mains propres contre reçu).

Cordialement,

Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020
>
Messages postés
23108
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
1 juin 2020

Je ne savais pas... Ils ont profité...
Messages postés
36454
Date d'inscription
mercredi 5 novembre 2003
Statut
Modérateur
Dernière intervention
1 juin 2020
2 281 >
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020

    Ils m'ont fais signer le bail à avant l'état des lieux


Oui, c'est bien la procédure. Pour l'état du logement, vous aviez visité avant.

, j'ai une porte banale qui a des traces d'effraction elle est prête à tomber d'un coup de pied alors que je suis au rez de chaussé ouverture directe.
J'ai des plaques électriques hors Normes.
Et le bar en face alors qu'ils m'ont garantie que tous étaient fermés.


Tout ça, vous pouviez le voir en visitant le logement et en vous renseignant sur les alentours.

Alors oui, ça n'est pas correct de leur part, mais rien d’illégal non plus. Vous devez votre préavis. Essayer de négocier en étant ferme, mais rien ne les oblige à accepter.


Je ne savais pas... Ils ont profité...


C'est effectivement regrettable, mais ça fait partie du "jeu".
Messages postés
21866
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
1 juin 2020
4 650 >
Messages postés
5
Date d'inscription
mercredi 6 mai 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
6 mai 2020

Bizarre, j'avais vu que c'était un meublé...

Malheureusement, vous allez devoir respecter votre délai de préavis.
>
Messages postés
21866
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
1 juin 2020

Bonjour
Oui on peut penser que c'est un bail meublé quand on lit
On m'a proposé de me reloger hors, dans jn appartement plus petit sans meuble alors que celui ci était meublé
Messages postés
21866
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
1 juin 2020
4 650 > Bj
Ah oui, merci, c'est effectivement ce que j'avais lu et déduit.
Dossier à la une