Achat maison avec un compteur de chantier

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28 mai 2020
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Bonjour,
J'ai acheté une maison en janvier 2020 je me rendu compte en faisant le relevé de compteur le lendemain matin que mon compteur était un compteur de chantier. L'ancien propriétaire c'est bien gardé de me le montrer durant toute la vente... Enedis m'explique que les frais de raccordement à un compteur définitif sont de 1500 euros.
J'en informe donc mon notaire qui me dit que c'est un vice caché et qu'il faut règler ça à l'amiable avec l'ancien propriétaire. Cependant l'ancien propriétaire n'est aps prêt de faire les démarches et le notaire ne répond ni à mes appels ni à mes emails.
J'aimerai avoir votre avis, le notaire est t'il en tort car le bien que j'ai acheté n'est pas un bien habitable ? Le vendeur est t'il attaquable car c'est un vice caché ?
Je vous remercie pour vos réponses
Aurelie

4 réponses

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27 mai 2020
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non ,le notaire ne vérifie pas grand chose... en tout cas pas les compteurs et relevés ...
Je ne suis pas sûre qu'on puisse vendre une maison avec un compteur de chantier ,à moins que ce ne soit une maison en construction et avant la fin du chantier
renseignez vous à l' ADIL
Quoi qu'il en soit votre notaire vous conseillera dès que possible . il est vrai que tout prend du temps en ce moment .
prenez soin de vous
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28 mai 2020
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Bonjour,
Et vous avez lu le diagnostic électrique ?
Bonjour, oui bien sur le diagnostique a été vérifié par moi même et par le notaire mais un diagnostique ne concerne que l'intérieur de la maison et non l'extérieur..
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27 mai 2020
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Bonsoir
Votre notaire ne donnera pas signe de vie avant le déconfinement .
C' est vous qui avez visité le bien acheté , pas le notaire ...
Vous avez signé : acheteur / vendeur .
Donc vous n' avez pas repéré ce compteur de chantier et votre vendeur n' a pas été "honnête" . Il aurait dû le signaler ! Le prix de la maison n' aurait pas été le même.

Maintenant un arrangement à l' amiable est préférable à un mauvais et long procès , le stress et les dépenses qui s 'en suivent .
cordialement
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jeudi 30 avril 2020
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30 avril 2020

Merci pour votre reponse. Je suis d'accord c'est moi qui est effectuée la visite mais le notaire lors de la vente d'un bien n'est pas censé vérifier le consuel ainsi que le caractère habitable de celui ci ?. Malheureusement dans ma situation l'arrangement à l'amiable ne sera pas possible mon ancien propriétaire ne veut pas payer l'installation.
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28 mai 2020
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le notaire lors de la vente d'un bien n'est pas censé vérifier le consuel ainsi que le caractère habitable de celui ci ?.
Euh ... Non. C'est à vous de vérifier tous ces points. Quitte à demander une expertise avant l'achat.
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30 avril 2020

D'accord. Donc dans mon cas est ce un vice caché ? Le vendeur est t'il en tort ? Par quel moyen puis je obtenir réparation ?
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30 avril 2020

caché ? il a caché le compteur ? si c'est le cas il faut consulter un avocat.
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