Louer une partie de son logement, fiscalité

Bonjour,
J'ai décidé de vivre avec un ami dans l'appartement que j'ai acheté. Nous aurons chacun une chambre et je me posais deux questions :
- Ma première question est vis à vis du plafond en dessous duquel on est exonéré d'impôt :
Plafond annuel hors charges en Ile-de-France en 2018 : 185 euros/m²
Plafond annuel hors charges en Province en 2018 : 136 euros/m²
Vu que mon ami va avoir une chambre de 10m² mais qu'il occupera avec moi logement entier de 70m², est-ce que la plafond est de 136€ * 70 m² ou bien de 136€ * 10 m² par an ?

- Ma deuxième question : si je perçois un loyer en dessous du plafond, est-ce que je dois qu'en même avertir les impôts lors de ma prochaine déclaration annuel de revenus ?

Merci pour vos réponses