Avenant à une promesse de vente après délais rétractation
bgervais2004
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kasom Messages postés 32128 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 20 avril 2024 - 21 avril 2020 à 18:17
kasom Messages postés 32128 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 20 avril 2024 - 21 avril 2020 à 18:17
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bgervais2004
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20 avril 2020 à 18:58
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Personne ne peux m'aider?
Merci..
Merci..
Bonjour
je présume que vous êtes l'acquéreur et que le délai de rétractation du compromis est prescrit depuis belle lurette et donc non placé sous l'empire des récentes ordonnances.
Dans ce cas, à moins que votre vendeur soit "fatigué du cerveau", il ne vous reste qu'à lui soumettre que vous lui proposez d'abandonner le,montant de l'indemnité d'immobilisation que vous avez versée, moyennant l'annulation du compromis.
C'est la seule solution envisageable si vous avez à faire à un individu normal....
je présume que vous êtes l'acquéreur et que le délai de rétractation du compromis est prescrit depuis belle lurette et donc non placé sous l'empire des récentes ordonnances.
Dans ce cas, à moins que votre vendeur soit "fatigué du cerveau", il ne vous reste qu'à lui soumettre que vous lui proposez d'abandonner le,montant de l'indemnité d'immobilisation que vous avez versée, moyennant l'annulation du compromis.
C'est la seule solution envisageable si vous avez à faire à un individu normal....
kasom
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20 avril 2020 à 20:20
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bonjour
je rejoins totalement l'avis d'Ulpien1
L'appartement peut perdre jusqu'à 30%..!
30 ? pourquoi pas 50 ? vive le doigt mouillé ...
je rejoins totalement l'avis d'Ulpien1
L'appartement peut perdre jusqu'à 30%..!
30 ? pourquoi pas 50 ? vive le doigt mouillé ...
bgervais2004
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kasom
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20 avril 2020 à 21:38
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Merci, vous voulez dire qu'il est absurde d'imaginer une chute de 20-30% ?
Bruno
Bruno
kasom
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bgervais2004
21 avril 2020 à 12:26
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Bonjour
1) RIEN ne permet de prédire une baisse du marché de 20 à 30 % , pourquoi pas 50 % tant que vous y êtes
il va y avoir des ajustements c'est certains, mais dans certaines zones pour certains bien , car la demande reste soutenue dans certains départements
2) ce que veut dire Ulpien 1 c'est que si vous pensez que le vendeur va accepter de renégocier son prix de vente à la baisse vous vous trompez
si vous souhaitez ne pas donner suite à la vente il vous faudra payer les 10 % de pénalités prévues au compromis
maintenant si vous êtes certain que le prix de ce bien va baisser de 30 à 40 % prenez le risque de faire annuler la vente, payer les 10 % et négociez un nouveau compromis pour ce bien ou un autre équivalent 30 % moins cher
voyez si vous faites le pari de gagner ces 20 % de différence
bonne négociation
1) RIEN ne permet de prédire une baisse du marché de 20 à 30 % , pourquoi pas 50 % tant que vous y êtes
il va y avoir des ajustements c'est certains, mais dans certaines zones pour certains bien , car la demande reste soutenue dans certains départements
2) ce que veut dire Ulpien 1 c'est que si vous pensez que le vendeur va accepter de renégocier son prix de vente à la baisse vous vous trompez
si vous souhaitez ne pas donner suite à la vente il vous faudra payer les 10 % de pénalités prévues au compromis
maintenant si vous êtes certain que le prix de ce bien va baisser de 30 à 40 % prenez le risque de faire annuler la vente, payer les 10 % et négociez un nouveau compromis pour ce bien ou un autre équivalent 30 % moins cher
voyez si vous faites le pari de gagner ces 20 % de différence
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bgervais2004
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kasom
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21 avril 2020 à 15:35
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Ok merci Kasom,
Ces conseils vont m'être bien utiles.
Juste une derniere question, l'idée de renegocier etait si stupide que ça?
En tous cas encore merci, bonne journée,
Bruno
Ces conseils vont m'être bien utiles.
Juste une derniere question, l'idée de renegocier etait si stupide que ça?
En tous cas encore merci, bonne journée,
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kasom
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bgervais2004
21 avril 2020 à 18:17
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l'idée de renegocier etait si stupide que ça?
les idées pour payer moins cher (ou essayer ) ne sont pour moi jamais mauvaises
Tant que vous n'aviez rien signé, vous pouviez toujours re négocier , après le délai de rétractation ce n'est plus le cas sauf à trouver des vices "cachés " avant la signature de l'acte
les idées pour payer moins cher (ou essayer ) ne sont pour moi jamais mauvaises
Tant que vous n'aviez rien signé, vous pouviez toujours re négocier , après le délai de rétractation ce n'est plus le cas sauf à trouver des vices "cachés " avant la signature de l'acte
La législation juridique et financière évolue en permanence...