Avenant à une promesse de vente après délais rétractation
bgervais2004
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour à tous,
j'ai signé une promesse de vente pour l'achat d'un appartement, avant le début de la crise sanitaire.
Or, actuellement, il est plus que probable que les prix de l'immobilier chutent fortement dans les mois qui viennent. L'appartement peut perdre jusqu'à 30%..!
Le délais de rétractation est passé.
Dans un cas comme celui-ci, puis-je demander une renégociation du prix, une annulation de la vente sans frais, un avenant à la promesse de vente pour modification substantielle?
Voilà, j'aimerais savoir si j'ai un recours.
Merci d'avance, bonne soirée,
Bruno
j'ai signé une promesse de vente pour l'achat d'un appartement, avant le début de la crise sanitaire.
Or, actuellement, il est plus que probable que les prix de l'immobilier chutent fortement dans les mois qui viennent. L'appartement peut perdre jusqu'à 30%..!
Le délais de rétractation est passé.
Dans un cas comme celui-ci, puis-je demander une renégociation du prix, une annulation de la vente sans frais, un avenant à la promesse de vente pour modification substantielle?
Voilà, j'aimerais savoir si j'ai un recours.
Merci d'avance, bonne soirée,
Bruno
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3 réponses
Bonjour
je présume que vous êtes l'acquéreur et que le délai de rétractation du compromis est prescrit depuis belle lurette et donc non placé sous l'empire des récentes ordonnances.
Dans ce cas, à moins que votre vendeur soit "fatigué du cerveau", il ne vous reste qu'à lui soumettre que vous lui proposez d'abandonner le,montant de l'indemnité d'immobilisation que vous avez versée, moyennant l'annulation du compromis.
C'est la seule solution envisageable si vous avez à faire à un individu normal....
je présume que vous êtes l'acquéreur et que le délai de rétractation du compromis est prescrit depuis belle lurette et donc non placé sous l'empire des récentes ordonnances.
Dans ce cas, à moins que votre vendeur soit "fatigué du cerveau", il ne vous reste qu'à lui soumettre que vous lui proposez d'abandonner le,montant de l'indemnité d'immobilisation que vous avez versée, moyennant l'annulation du compromis.
C'est la seule solution envisageable si vous avez à faire à un individu normal....
Bonjour
1) RIEN ne permet de prédire une baisse du marché de 20 à 30 % , pourquoi pas 50 % tant que vous y êtes
il va y avoir des ajustements c'est certains, mais dans certaines zones pour certains bien , car la demande reste soutenue dans certains départements
2) ce que veut dire Ulpien 1 c'est que si vous pensez que le vendeur va accepter de renégocier son prix de vente à la baisse vous vous trompez
si vous souhaitez ne pas donner suite à la vente il vous faudra payer les 10 % de pénalités prévues au compromis
maintenant si vous êtes certain que le prix de ce bien va baisser de 30 à 40 % prenez le risque de faire annuler la vente, payer les 10 % et négociez un nouveau compromis pour ce bien ou un autre équivalent 30 % moins cher
voyez si vous faites le pari de gagner ces 20 % de différence
bonne négociation
1) RIEN ne permet de prédire une baisse du marché de 20 à 30 % , pourquoi pas 50 % tant que vous y êtes
il va y avoir des ajustements c'est certains, mais dans certaines zones pour certains bien , car la demande reste soutenue dans certains départements
2) ce que veut dire Ulpien 1 c'est que si vous pensez que le vendeur va accepter de renégocier son prix de vente à la baisse vous vous trompez
si vous souhaitez ne pas donner suite à la vente il vous faudra payer les 10 % de pénalités prévues au compromis
maintenant si vous êtes certain que le prix de ce bien va baisser de 30 à 40 % prenez le risque de faire annuler la vente, payer les 10 % et négociez un nouveau compromis pour ce bien ou un autre équivalent 30 % moins cher
voyez si vous faites le pari de gagner ces 20 % de différence
bonne négociation
l'idée de renegocier etait si stupide que ça?
les idées pour payer moins cher (ou essayer ) ne sont pour moi jamais mauvaises
Tant que vous n'aviez rien signé, vous pouviez toujours re négocier , après le délai de rétractation ce n'est plus le cas sauf à trouver des vices "cachés " avant la signature de l'acte
les idées pour payer moins cher (ou essayer ) ne sont pour moi jamais mauvaises
Tant que vous n'aviez rien signé, vous pouviez toujours re négocier , après le délai de rétractation ce n'est plus le cas sauf à trouver des vices "cachés " avant la signature de l'acte
La législation juridique et financière évolue en permanence...