Début date préavis résiliation de bail

Pn - Modifié le 11 avril 2020 à 13:51
 Pn - 14 avril 2020 à 15:57
Bonjour,

J'ai adressé mon préavis de résiliation de bail en lettre recommandée AR, reçue ce mercredi 8 avril 2020 par mon propriétaire.

Ce dernier invoque l'ordonnance n° 2020-306 du 25 mars 2020 pour démarrer la date de préavis dès la fin du confinement, en particulier le titre 1er où "rien ne peut se passer pendant la période du confinement" d'après lui.

Cependant je ne vois rien qui indique cela, seulement les actes qui devaient expirer après le 12 mars.

Ma question est, quelle est donc la date du début de mon préavis ?

À noter, que mon propriétaire n'a pu signer le recommandé ni apposer le sceau de son entreprise par mesures de précaution sanitaire.

L'ordonnance en question :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=19B3582DAF236281FBC5793038C3F7DA.tplgfr29s_1?cidTexte=JORFTEXT000041755644&dateTexte=20200407

2 réponses

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510
11 avril 2020 à 14:01
Bonjour,

Cela ne concerne pas les baux d'habitation et les délais de préavis ...

Cela concerne : "Les astreintes, les clauses pénales, les clauses résolutoires ainsi que les clauses prévoyant une déchéance...".

Votre logement est loué meublé ou vide ?

Cordialement,
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Merci de votre réponse !
Logement vide pour répondre à votre question.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510 > Pn
11 avril 2020 à 15:53
Donc votre préavis court jusqu'au 8 juillet, à moins que vous ne soyez en zone tendue ?

J'espère bien que d'ici le 8 juillet, on ne sera plus en confinement !!

S'il a accepté le recommandé, c'est déjà ça. Vous avez un écrit de lui qui dit qu'il l'a reçu le 8/04 ? un mail ou autre ?
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Pn > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
11 avril 2020 à 15:55
J'ai un mail confirmant la réception du préavis, cela devrait en théorie passer même s'il n'y a pas de signature sur l'accusé de réception, je l'espère.

En espérant que le confinement sera terminé d'ici là également.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510 > Pn
11 avril 2020 à 16:06
Oui si vous avez un mail confirmant la réception du préavis, ça doit fonctionner en cette période compliquée.
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Pn > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
14 avril 2020 à 15:55
Bonjour,

Voici la suite de mes déboires avec mon propriétaire qui cherche à tout prix ne pas perdre de loyer..

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8531460-prorogation-preavis-de-fin-de-bail?utm_source=ccm&utm_medium=mail&utm_campaign=newPost
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Utilisateur anonyme
11 avril 2020 à 14:41
Bonjour,
L'ordonnance ne s'applique pas aux délais de préavis des logements.
Dans votre cas le début du préavis est la date de réception du RAR = le 8 avril
et la fin est le 7 Juillet.
Espérons que vous pourrez déménager à ce moment là.
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Merci pour votre réponse ! Je l'espère aussi !
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Bonjour,

L'ordonnance ne s'applique qu'aux périodes de résiliation et de dénonciation de conventions dans ce cas ? (Art.5 de l'ordonnance)

Et sachant que nous pouvons résilier notre contrat d'habitation à tout moment (qui a donc été résiliée le 7.04.20, date de réception de la lettre de résiliation), le préavis n'en est donc pas affecté..
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