Obligation de parking

Bonjour à tous, Je suis nouvelles sur le forum, donc je ne sais pas encore trop comment ça fonctionne. Mais j'aimerais vous posez une question en espérant recevoir une réponse. Je loue un bas de villa de particulier à particulier. Mais le logement n'avais pas d'emplacement pour se garer. Le propriétaire m'avais dis que je pouvais me garer sur le bas côté de la route, vu que c'est une petite entré ça ne dérangerai personne. Mais voilà quand j'arrivais quelqu'un était toujours garé là. Puisque ce n'est pas privé. Le propriétaire m'a donc donné un garage finalement en dessous de mon appartemment, Mais cela n'est pas stipuler dans le contrat. Maintenant 3ans Passé. Il veut me faire payé une location pour ce garage. En à t'il le droit? À t'il une obligation de me donner une place de stationnement? Merci d'avance si il y a des reponses