Colocation solidaire sans bailRésolu

Question

Bonjour à tous,

Alors voilà la situation :
Je suis arrivé dans une colocation avec bail solidaire (dont j'ignorais l'existence de cette clause), cependant j'ai remplacé l'ancien locataire il y a deux mois.

Depuis j'ai payé mes loyers à l'agence (qui n'a pas l'air d'avoir refusé), ainsi que la caution à l'ancien locataire (ce qui m'a paru un fonctionnement bizarre, les locataires défilant se remboursent la caution).

Mais je ne suis pas inscrit au bail,je n'ai rien signé (et donc pas payé les frais d'agence) -faute de logistique et au vu de la situation actuelle en France-. De plus j'ai appris plusieurs défauts de l'appartement et d'un des locataire en question le jour de l'arrivée et non à la visite, ce qui m'a surtout poussé à attendre avant de signer et d'envoyer les papiers à l'agence.

Bref, depuis, ca se passe mal avec un des deux autres colocataires (le seul qui est actuellement inscrit sur le bail, l'autre aussi n'est pas inscrit)
Est ce que je peux partir du jour au lendemain ou alors je risque quelque chose et on peut se retourner contre moi ?
J'aimerai vraiment me sortir de cette situation car personne ne m' informé de la clause de solidarité dans tout ça, je l'ai appris après mon arrivée.

Merci à tous de votre future aide, j'aimerai surtout être dans la légalité et pouvoir partir d'ici car c'est intenable à long terme..

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Vous réglez un loyer, vous occupez un logement donc vous avez un bail, apparemment verbal pour le moment, donc pas solidaire puisque la solidarité "ne se présume pas", sous réserve d'une confirmation du tribunal puisque vous avez tout de même un bail sous la main apparemment que vous n'avez simplement pas signé, et en outre cette "non signature" est due à des circonstances exceptionnelles dont tiendrait peut-être compte un juge.

Si vous voulez partir, vous devez donner votre congé comme si vous aviez signé un bail écrit et vous devez respecter un préavis d'un mois en meublé.

Sachez que tous les baux de colocation uniques comportent une clause de solidarité, sauf si le bailleur utilise un vieil imprimé ou a oublié cette clause (mais c'est le genre de clause que peu oublient !).

Je ne sais pas si vous comprenez bien de quoi il s'agit quand on parle de clause de solidarité dans un bail : cela signifie que vous êtes solidaires les uns des autres des dettes locatives tout au long du bail et jusqu'à 6 mois maximum après la fin de votre préavis.

Cordialement,

Colocation solidaire sans bail

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