Fissures dans le carrelage
KAT
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gt.55 Messages postés 21718 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous sommes un couple de retraités et avons acheté notre maison début janvier 2020 en BRETAGNE, maison construite en 2000, il y a donc 20 ans. Plus de garantie décennale.
Bien entendu nous avons fait un état des lieux et tout était ok. sauf que dès que nous avons eu les clefs nous avons constaté 10 fissures sur le carrelage, à l'intérieur, tout autour de la maison, du salon à la cuisine, des fissures larges de 0,5 mm (la plus grosse) et 60 cm de longueur (5 carreaux). que nous n'avons pas vues. Lors de la visite, nous avions la tête en l'air et pas au sol !
Nous l'avons aussitôt signalé à la commerciale du notaire qui est venue voir. Pas de panique nous a t elle dit. Elle a la même chose chez elle. Nous avions juste 4 carreaux pour remplacer au moins les carreaux de la grande fissure. Des photos ont été prises qui montrent que la chape est fissurée sur 80 cm environ et 1 cm de large.
Notre maison est toute notre vie, comme pour la plupart des gens, et cela nous a créé des angoisses. A priori, nous ne sommes pas les seuls avec ce problème qui serait dû, à notre avis, à un sol très très argileux et caillouteux. Terre jaune et cailloux qui sortent de partout. Les voisins ont la même chose et cela date depuis la grande sécheresse de 2003, 3 ans après la construction.
Avons nous un recours quelconque ? Nous sommes le 3e propriétaire depuis sa construction. La maison risque t elle des ennuis croissants avec le temps ? Merci pour vos réponses et bon courage à tous !
Nous sommes un couple de retraités et avons acheté notre maison début janvier 2020 en BRETAGNE, maison construite en 2000, il y a donc 20 ans. Plus de garantie décennale.
Bien entendu nous avons fait un état des lieux et tout était ok. sauf que dès que nous avons eu les clefs nous avons constaté 10 fissures sur le carrelage, à l'intérieur, tout autour de la maison, du salon à la cuisine, des fissures larges de 0,5 mm (la plus grosse) et 60 cm de longueur (5 carreaux). que nous n'avons pas vues. Lors de la visite, nous avions la tête en l'air et pas au sol !
Nous l'avons aussitôt signalé à la commerciale du notaire qui est venue voir. Pas de panique nous a t elle dit. Elle a la même chose chez elle. Nous avions juste 4 carreaux pour remplacer au moins les carreaux de la grande fissure. Des photos ont été prises qui montrent que la chape est fissurée sur 80 cm environ et 1 cm de large.
Notre maison est toute notre vie, comme pour la plupart des gens, et cela nous a créé des angoisses. A priori, nous ne sommes pas les seuls avec ce problème qui serait dû, à notre avis, à un sol très très argileux et caillouteux. Terre jaune et cailloux qui sortent de partout. Les voisins ont la même chose et cela date depuis la grande sécheresse de 2003, 3 ans après la construction.
Avons nous un recours quelconque ? Nous sommes le 3e propriétaire depuis sa construction. La maison risque t elle des ennuis croissants avec le temps ? Merci pour vos réponses et bon courage à tous !
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2 réponses
Bonjour,
Malheureusement, je crains qu'aucun recours ne soit possible.
Ce problème survient lors de très grande sécheresse sur des sols argileux et pour les constructions n'ayant pas des fondations assez profondes et capables de supporte ces mouvements de terrains.
Malheureusement, je crains qu'aucun recours ne soit possible.
Ce problème survient lors de très grande sécheresse sur des sols argileux et pour les constructions n'ayant pas des fondations assez profondes et capables de supporte ces mouvements de terrains.
Bonjour
Je me doutais de la réponse mais au niveau technique la dalle a t elle bougé et quid de l'evolution de la dalle et de la chappe ?
N'est ce pas la faute du constructeur de faire des maisons sur une terre aussi instable car les voisins semblent touchés aussi. Tout le village, altitude 130 m, est construit sur une terre très argileuse et des cailloux. Merci pour vos réponses.
Je me doutais de la réponse mais au niveau technique la dalle a t elle bougé et quid de l'evolution de la dalle et de la chappe ?
N'est ce pas la faute du constructeur de faire des maisons sur une terre aussi instable car les voisins semblent touchés aussi. Tout le village, altitude 130 m, est construit sur une terre très argileuse et des cailloux. Merci pour vos réponses.
Bonjour,
En principe, une étude de sols a dû être faite avant la construction.
J'ai construit, moi aussi, sur un terrain argileux comportant de grosses roches et de l'ardoise humide friable.
Au vu de ce sol, l'entrepreneur de maçonnerie m'a conseillé de renforcer les fondations avec des ancrages en béton armé des fondations, ainsi que des fondations plus épaisses et plus de ferraillage ; de même le sous-sol a été fait en béton armé au lieu de parpaings avec drainage périphérique renforcé en tuyaux béton plutôt que PVC.
Et depuis 40 ans (construction en 1980) aucune fisssure ou fente de dalles ou de murs.
En principe, une étude de sols a dû être faite avant la construction.
J'ai construit, moi aussi, sur un terrain argileux comportant de grosses roches et de l'ardoise humide friable.
Au vu de ce sol, l'entrepreneur de maçonnerie m'a conseillé de renforcer les fondations avec des ancrages en béton armé des fondations, ainsi que des fondations plus épaisses et plus de ferraillage ; de même le sous-sol a été fait en béton armé au lieu de parpaings avec drainage périphérique renforcé en tuyaux béton plutôt que PVC.
Et depuis 40 ans (construction en 1980) aucune fisssure ou fente de dalles ou de murs.
Bonjour,
Et n'est-ce pas la faute de l'acheteur s'il n'a pas vérifié que les carrelages étaient nombreux à avoir de grosses fissures ?
Vous auriez éventuellement un recours si on avait essayé de vous dissimuler la chose, ou si le sinistre était apparu après la vente, mais pas là !
Désolé pour vous. Cdt.
Et n'est-ce pas la faute de l'acheteur s'il n'a pas vérifié que les carrelages étaient nombreux à avoir de grosses fissures ?
Vous auriez éventuellement un recours si on avait essayé de vous dissimuler la chose, ou si le sinistre était apparu après la vente, mais pas là !
Désolé pour vous. Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...