Premier achat avec craintes

Résolu
lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,votre avis m intéresse.C'est un premier achat que je voudrais faire,2 places de parking en sous sol dans un immeuble( 2 fois 55/112000 èmes). Le notaire est celui du vendeur(car je n’y connais absolument rien en immobilier) je paie comptant.J'ai reçu les papier via email concernant cette vente.Hors en lisant il m apparais que le que les les impayés de charges au sein du syndicat sont de 103501 € et dette du syndicat envers les fournisseurs de 45952 € (nombres de lots 335 et nombres de lots habitations 113)

Pouvez vous me dire si je prends un risques à acheter avec ce genres de dettes ?
Merci de vos retours.

6 réponses

  1.
    relou Messages postés 5948 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 399
     
    bonjour
    fuyez ! cette copro est mal gérée et les copropiétaires mauvais payeurs .un beau jour vous allez devoir participer au redressement des finances de cette copropiété .
    3
  2. dany311 Messages postés 13341 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   6 868
     
    Bonjour

    avec si peu de lots et une telle dette ; cela signifie que le syndic est "" un peu à la ramasse "" ou que la copropriété comprend des propriétaires mauvais payeurs
    donc ; OUI ; vous prenez de gros risques

    3
  3. djivi38 Messages postés 54323 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 445
     
    bonjour,

    " je n’y connais absolument rien en immobilier"
    C'est justement pour cette raison que vous devez prendre votre propre notaire ! Les frais seront exactement les mêmes, étant donné que notaire vendeur et notaire acquéreur se partagent leurs émoluments.

    cdt.
    2
  4. Utilisateur anonyme
     
    Bonjour,
    Si vous n'avez rien signé, fuyez, il est encore temps.
    Et pour la suite prenez votre propre notaire ce qui vous évitera des déconvenues ...
    1

  5. Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?

    Posez votre question
  6. lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     
    Merci de vos retours.Apparemment le fait que je paie comptant,fait que je n’ai pas de droit de retrait .(je n ai pas renvoyée la procuration de signature au notaire j habite en région parisienne et lui à Lille).
    Aurais-je du être averti de ces "dettes" avant de me m engager ?
    Pour info j'ai reçu par mail tous les papiers d un coup.
    0
    1. Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 585
       
      Bonjour,

      Vous avez signé le compromis à quelle date ?

      Cordialement,
      Val
      0
  7. lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
     
    Bonjour,à l instant T..rien n est signé.. j'ai les papiers depuis le 11/03/2020.
    0
    1. Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 585
       
      Si vous n'avez rien signé (rien du tout ? même pas une offre d'achat ??), vous n'êtes tenu à rien.
      0
      1. lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   > Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
         
        absolument rien.. juste reçu par mail les divers documents.
        0
      2. Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 585 > lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        Ben donc vous n'avez "pas le droit de retrait" puisque vous n'êtes pas engagé, tout simplement. Faites machine arrière illico presto et dites que vous n'êtes plus intéressé.
        0
      3. lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   > Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
         
        Parfait,je vais faire notifier cela par un conseil juridique qui enverra un courrier au notaire.Merci de vos conseils.
        0

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