Premier achat avec craintes

Résolu
lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 27 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2020 - 27 mars 2020 à 10:45
lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 27 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2020 - 27 mars 2020 à 18:04
Bonjour,votre avis m intéresse.C'est un premier achat que je voudrais faire,2 places de parking en sous sol dans un immeuble( 2 fois 55/112000 èmes). Le notaire est celui du vendeur(car je n’y connais absolument rien en immobilier) je paie comptant.J'ai reçu les papier via email concernant cette vente.Hors en lisant il m apparais que le que les les impayés de charges au sein du syndicat sont de 103501 € et dette du syndicat envers les fournisseurs de 45952 € (nombres de lots 335 et nombres de lots habitations 113)

Pouvez vous me dire si je prends un risques à acheter avec ce genres de dettes ?
Merci de vos retours.

6 réponses

relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2024 3 330
27 mars 2020 à 11:16
bonjour
fuyez ! cette copro est mal gérée et les copropiétaires mauvais payeurs .un beau jour vous allez devoir participer au redressement des finances de cette copropiété .
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dany311 Messages postés 20558 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 16 mai 2024 6 205
27 mars 2020 à 11:12
Bonjour

avec si peu de lots et une telle dette ; cela signifie que le syndic est "" un peu à la ramasse "" ou que la copropriété comprend des propriétaires mauvais payeurs
donc ; OUI ; vous prenez de gros risques

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djivi38 Messages postés 51402 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 mai 2024 15 168
27 mars 2020 à 14:26
bonjour,

" je n’y connais absolument rien en immobilier"
C'est justement pour cette raison que vous devez prendre votre propre notaire ! Les frais seront exactement les mêmes, étant donné que notaire vendeur et notaire acquéreur se partagent leurs émoluments.

cdt.
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Utilisateur anonyme
27 mars 2020 à 14:54
Bonjour,
Si vous n'avez rien signé, fuyez, il est encore temps.
Et pour la suite prenez votre propre notaire ce qui vous évitera des déconvenues ...
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lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 27 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2020
27 mars 2020 à 12:02
Merci de vos retours.Apparemment le fait que je paie comptant,fait que je n’ai pas de droit de retrait .(je n ai pas renvoyée la procuration de signature au notaire j habite en région parisienne et lui à Lille).
Aurais-je du être averti de ces "dettes" avant de me m engager ?
Pour info j'ai reçu par mail tous les papiers d un coup.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 515
27 mars 2020 à 13:21
Bonjour,

Vous avez signé le compromis à quelle date ?

Cordialement,
Val
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lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 27 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2020
27 mars 2020 à 13:26
Bonjour,à l instant T..rien n est signé.. j'ai les papiers depuis le 11/03/2020.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 515
27 mars 2020 à 14:10
Si vous n'avez rien signé (rien du tout ? même pas une offre d'achat ??), vous n'êtes tenu à rien.
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lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 27 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2020 > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
27 mars 2020 à 14:41
absolument rien.. juste reçu par mail les divers documents.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 515 > lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 27 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2020
27 mars 2020 à 17:05
Ben donc vous n'avez "pas le droit de retrait" puisque vous n'êtes pas engagé, tout simplement. Faites machine arrière illico presto et dites que vous n'êtes plus intéressé.
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lecuisinier4 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 27 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2020 > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
27 mars 2020 à 18:04
Parfait,je vais faire notifier cela par un conseil juridique qui enverra un courrier au notaire.Merci de vos conseils.
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