État des lieux sortant. 'help!!

Question

Bonjour, 

Je suis novice et ne trouve pas de réponse.. 
J ai loué un studio neuf meublé.. Avec toit l électro ménager.. Neuf.. En sept 2018..mon locataire est parti fin février.. Et me montre la porte du congélateur.. Enfoncé.. Il s est emporté et a mis un coup dedans sans faire exprès me dit il.. 
Et il y a des choses écrite au feutres.. Qu il a essayé d enlever à l acétone.. Mais qu on voit encore écrit dessus.. 
Bref.. Comment ça se passe.. Dois je récupèrer de sa caution.. Et si oui.. Combien ??
Merci pour votre aide

Pierrecastor · Answer

Salut,

Vous retirez de sa caution le prix d'un congélateur neuf, facture à l'appuie.

djivi38 · Answer

bonjour,

avez-vous mentionné ces dégradations sur l'EDLS ?
L'EDLS a-t-il été signé par vous et par votre locataire ?

Si oui aux 2 questions, vous pouvez faire une retenue sur son DG (DÉPÔT de GARANTIE, et pas "caution"),   que vous devrez justifier - sous 2 mois à partir du rendu de l'intégralité des clés (à défaut, pénalités possibles pour vous) - par des devis OU des factures.


Je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
et reste à votre disposition si questions.

cdt.

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